2024年私人购房合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余购房款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。

4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门办理房屋过户手续。

第五条税费

5.1双方应按照法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保对方具备相应的民事行为能力。

2.双方应如实提供房屋的真实情况，如房屋的权属、现状、用途等。

3.双方应严格按照约定的付款方式和时间履行付款义务。

4.双方在办理过户手续时，应提供真实、完整的个人资料和证件。

5.双方应遵守法律法规，承担各自应缴纳的税费。

6.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：

1.若发现对方不具备相应的民事行为能力，可以向法院申请合同无效。

2.若发现对方提供虚假情况，可以向对方要求赔偿造成的损失。

3.若一方未按约定履行付款义务，另一方有权要求履行，并可以要求支付违约金。

4.若一方在办理过户手续时提供虚假资料，另一方有权要求撤销合同，并要求赔偿造成的损失。

5.若一方未按约定缴纳税费，另一方有权要求缴纳，并可以要求支付违约金。

6.若双方在履行合同过程中发生争议，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

2.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律凭证，用以证明房屋所有权归谁所有。

3.不动产登记部门：指负责办理房屋所有权、抵押权等不动产权利的登记、变更、转移、注销等业务的部门。

4.定金：指买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意担保。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式加以解决。

应用场合：

1.私人购房：适用于个人之间的房屋买卖交易。

2.房产投资：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值。

3.房屋置换：适用于双方约定以房屋交换对方的房屋。

4.继承房产：适用于遗产继承中的房屋转让。

5.赠与房产：适用于房屋赠与的法律文件。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的时间和应满足的条件。

2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对于维修责任的承担。

3.房屋过户费用：规定过户过程中产生的费用由哪方承担。

4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担。

5.房屋租赁：若买卖双方同意在过户前房屋由买方租赁，应包含租赁条款。

6.房屋抵押：若房屋存在抵押，应明确抵押权人的权利和义务。

7.房屋装修：若房屋有特殊装修要求，应详细列出装修条款。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.不动产登记部门出具的房屋权利状况证明

4.房屋现状照片或视频

5.房屋维修记录

6.房屋保险单复印件

7.租赁合同复印件（如有）

8.抵押权人同意出售证明（如有）

9.装修合同及费用凭证（如有）

10.其他与房屋买卖相