二手房购房协议书棚户区改造.docx

二手房购房协议书棚户区改造

合同目录

第一章总则

1.1本协议书签订的目的和依据

1.2definitionsandinterpretations

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状描述

2.3房屋权属证明

第三章购房人信息

3.1购房人基本信息

3.2购房人的购房能力证明

第四章棚户区改造项目情况

4.1棚户区改造项目的基本情况

4.2棚户区改造项目的相关政策

第五章购房协议

5.1购房协议的主要内容

5.2购房协议的签订和生效

第六章房屋交易价格及支付方式

6.1房屋交易价格

6.2购房款的支付方式

第七章房屋交付及验收

7.1房屋交付时间及方式

7.2房屋验收标准及程序

第八章售后服务及保修

8.1售后服务承诺

8.2房屋保修条款

第九章违约责任

9.1购房人的违约责任

9.2开发商的违约责任

第十章争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一章合同的变更、解除和终止

11.1合同的变更

11.2合同的解除和终止

第十二章合同的生效、解除和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的解除和终止条件

第十三章其他约定

13.1房屋交易过程中的其他费用

13.2双方约定的其他事项

第十四章附则

14.1合同的附件

14.2合同的修改和补充

合同编号二手房购房协议书棚户区改造

第一章总则

1.1本协议书签订的目的和依据

1.2definitionsandinterpretations

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状描述

2.3房屋权属证明

第三章购房人信息

3.1购房人基本信息

3.2购房人的购房能力证明

第四章棚户区改造项目情况

4.1棚户区改造项目的基本情况

4.2棚户区改造项目的相关政策

第五章购房协议

5.1购房协议的主要内容

5.2购房协议的签订和生效

第六章房屋交易价格及支付方式

6.1房屋交易价格

6.2购房款的支付方式

第七章房屋交付及验收

7.1房屋交付时间及方式

7.2房屋验收标准及程序

第八章售后服务及保修

8.1售后服务承诺

8.2房屋保修条款

第九章违约责任

9.1购房人的违约责任

9.2开发商的违约责任

第十章争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一章合同的变更、解除和终止

11.1合同的变更

11.2合同的解除和终止

第十二章合同的生效、解除和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的解除和终止条件

第十三章其他约定

13.1房屋交易过程中的其他费用

13.2双方约定的其他事项

第十四章附则

14.1合同的附件

14.2合同的修改和补充

（合同方签字处）

（日期）

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方权利和义务的额外规定

甲方在签订本合同后，应按照约定履行合同义务，包括但不限于按照约定的时间、质量和标准完成房屋的交付，确保房屋符合约定的现状和条件。同时，甲方应保证房屋权属的清晰，不得存在任何权利瑕疵。

1.2甲方违反合同的违约责任

如甲方未能按照约定的时间、质量和标准完成房屋的交付，或房屋存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方权利和义务的额外规定

乙方在签订本合同后，应按照约定履行合同义务，包括但不限于按照约定的时间支付购房款，按照约定的标准进行房屋验收等。

2.2乙方违反合同的违约责任

如乙方未能按照约定的时间支付购房款，或未能按照约定的标准进行房屋验收，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1第三方中介的角色和责任

第三方中介在本合同中充当中介服务的角色，负责协助甲方和乙方进行房屋交易，包括但不限于提供房源信息、协助双方进行合同谈判、代为办理房屋过户手续等。

3.2第三方中介的义务和责任

第三方中介应按照约定履行中介服务义务，包括但不限于提供真实、准确的房源信息，协助双方按照约定的时间、质量和标准完成房屋交付和验收，代为办理房屋过户手续等。如第三方中介未能按照约定履行中介服务义务，应承担相应的违约责任。

3.3第三方中介的收费标准

第三方中介的收费标准应在本合同中进行明确约定，包括但不限于信息服务费、中介服务费、过户手续费等。甲方和乙方应按照约定的收费标准支付给第三方中介。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

1.房屋基本信息表

2.房屋现状描述报告

3.房屋权属证明文件

4.棚户