二手房购房协议书科研用途.docx

二手房购房协议书科研用途

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同双方的权利与义务

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋所有权证明

2.3房屋现状说明

第三章购房资格与条件

3.1购房者资格要求

3.2购房条件

3.3购房流程

第四章购房价格与支付方式

4.1购房价格

4.2付款方式与期限

4.3定金与尾款

第五章房屋交付与验收

5.1交付时间与地点

5.2房屋验收标准

5.3质量问题处理

第六章房屋使用与管理

6.1房屋使用规定

6.2房屋维修与保养

6.3物业服务与管理

第七章合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

第八章违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任认定与计算

8.3违约赔偿方式

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

9.3仲裁或诉讼时效

第十章合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除条件与程序

第十一章房屋交易税费

11.1税费种类与标准

11.2税费支付责任

11.3税费优惠政策

第十二章科研用途特殊条款

12.1科研用途要求

12.2科研设施配置

12.3科研活动管理与监督

第十三章必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违约泄露后果

第十四章其他条款

14.1房屋保险

14.2房屋租赁

14.3附加设施与服务

合同编号：_________

第一章总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）就位于_________的二手房达成购房协议的书面文件。

1.1.2本合同中的房屋指的是具有独立产权的住宅，具体位置、面积、户型等详见附件一。

1.2适用法律

1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同双方的权利与义务

1.3.1甲方应保证其对房屋的出售权及所有权，保证房屋不存在任何法律纠纷。

1.3.2乙方应按照合同约定支付购房款项，并按照约定时间接受房屋交付。

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落于_________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

2.2房屋所有权证明

2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.2.2甲方应保证上述证件的真实性、有效性和完整性。

2.3房屋现状说明

2.3.1甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等配套设施。

2.3.2乙方对房屋现状有疑问时，甲方应提供相关证明材料。

第三章购房资格与条件

3.1购房者资格要求

3.1.1乙方应具备购房资格，并提供相应的证明材料。

3.1.2乙方应符合当地购房政策规定的所有条件。

3.2购房条件

3.2.1乙方应支付购房款项，并按照合同约定时间办理房屋过户手续。

3.2.2乙方应对房屋进行实地查看，并在合同约定的时间内提出异议。

第四章购房价格与支付方式

4.1购房价格

4.1.1双方确认房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.1.2房价包括但不限于房屋本身价值、装修费用、附属设施价值等。

4.2付款方式与期限

4.2.1乙方采取_______方式支付购房款项。

4.2.2乙方应按照合同约定的付款期限和金额向甲方支付款项。

4.3定金与尾款

4.3.1乙方应在合同签订后_______日内支付定金人民币_______元整。

4.3.2房屋过户完成后，乙方支付剩余尾款。

第五章房屋交付与验收

5.1交付时间与地点

5.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。

5.1.2房屋交付时，双方应共同参与验收。

5.2房屋验收标准

5.2.1双方按照附件二《房屋验收标准》进行验收。

5.2.2验收不合格的，甲方应在约定的期限内整改到位。

5.3质量问题处理

5.3.1交付后如发现房屋存在质量问题，乙方应立即通知甲方。

5.3.2甲方对质量问题负责修复，并承担修复费用。

第六章房屋使用与管理

6.1房屋使用规定

6.1.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动结构。

6.1.2乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害他人利益。

6.2房屋维修与保养

6.2.1甲方负责房屋在保修期内的维修与保养。

6.2.2保修期外，乙方应承担正常使用磨损后的维修与保养费用。

6.3物业服务与管理

6.3