2024写字楼租赁合同标准范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于__________的写字楼一事，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及面积

1.2乙方租赁的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币__________元，总计人民币__________元（大写：____________________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条物业使用及管理

4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物业，并遵守相关的管理规定。

4.2乙方如需进行装修、改造或其他影响物业结构的行为，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。由此产生的一切费用由乙方承担。

4.3乙方应承担租赁期间物业的水、电、物业管理费等费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保，保险金额不得低于乙方租赁物业的价值。

5.2乙方应将保险单副本提交甲方备案。如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定时间交付租赁物业，或租赁物业不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

6.3乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物业的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，对对方的营业执照、法人代表身份证明等进行核实。

2.明确租赁物业的具体位置、面积和现状，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物业的地理位置、面积、楼层、配套设施等情况，并可附上物业照片或地图。

3.注意租赁期限的约定，确保满足双方需求。

解决办法：根据实际需求，在合同中明确租赁期限，并约定续租条款。

4.租金及支付方式的约定要明确，避免支付纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间、支付方式等，并说明逾期支付的滞纳金计算方式。

5.物业使用及管理要求要清楚，确保乙方合理使用物业。

解决办法：在合同中明确乙方的物业使用要求、禁止行为以及相关管理规定。

6.保险的购买和保管，避免因未投保导致的损失。

解决办法：在合同中约定乙方投保的义务及保险单副本提交的时间，并说明甲方有权代为投保的情况。

7.违约责任的约定要明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中详细约定违约情形、违约金金额及赔偿损失的范围。

8.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时的协商方式和诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租物业的产权人或者有权出租的法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的法人、其他组织或自然人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的固定期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.物业管理费：指物业管理公司为管理物业所产生的费用，包括物业维护、清洁、安全等费用。

7.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.写字楼租赁：适用于甲方将其拥有的写字楼整栋或部分面积出租给乙方的情况。

2.商业物业租赁：适用于其他类型的商业物业租赁，如商场、办公楼等。

3.长期租赁：本合同适用于租赁期限较长的情形，可适