2024年住宅买卖协议标准格式版.docx

2024年住宅买卖协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3术语解释

2.住宅买卖

2.1住宅描述

2.2购买价格

2.3支付方式

2.4交付时间与条件

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

4.房产过户

4.1过户流程

4.2过户费用

4.3过户时间

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.一般条款

8.1必威体育官网网址条款

8.2不可抗力

8.3法律适用与管辖

9.附加条款

9.1房屋维修条款

9.2物业费用承担

9.3户口迁出条款

10.附件

10.1住宅买卖合同附件一：房产证复印件

10.2住宅买卖合同附件二：买卖双方身份证明复印件

10.3住宅买卖合同附件三：住宅现状图片及视频

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同日期

12.1签订日期

12.2生效日期

13.其他约定

13.1补充协议

13.2修改条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，地址：【甲方地址】。

乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，地址：【乙方地址】。

丙方（见证方）：【丙方姓名】，身份证号：【丙方身份证号】，地址：【丙方地址】。

1.2合同标的

本合同标的为甲方所有位于【地址】的住宅，房产证号码为：【房产证号码】，该住宅的建筑面积为：【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权证或者其他权属证明文件为附件一。

1.3术语解释

本合同下列术语的含义如下：

（1）住宅：指本合同标的确切住宅，包括但不限于房屋及其附属设施。

（2）房产证：指记载有本合同标的房产所有权及相关权利义务的官方证书。

（3）交付：指甲方按照约定将住宅钥匙交付给乙方的行为。

（4）过户：指将本合同标的的房产所有权及相关权利义务从甲方名下转移到乙方名下的行为。

2.住宅买卖

2.1住宅描述

本合同标的住宅位于【地址】，房产证号码为：【房产证号码】，该住宅结构：【房屋结构】，建筑面积为：【建筑面积】平方米，房屋所有权证或者其他权属证明文件为附件一。

2.2购买价格

本合同标的住宅的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该金额为最终交易价格，包括但不限于住宅本身的价值、装修费用、家具家电价值等。

2.3支付方式

乙方向甲方支付住宅购买价格的方式如下：

（1）本合同签订后【天数】内，乙方向甲方支付人民币【金额】元整作为定金，定金在合同履行完毕后自动转为购房款的一部分。

（2）自交付日期起【天数】内，乙方向甲方支付剩余的购房款人民币【金额】元整。

2.4交付时间与条件

本合同标的住宅的交付时间为【交付日期】，交付条件如下：

（1）甲方应当保证住宅符合正常居住条件，包括但不限于水电燃气等基础设施的正常使用。

（2）甲方应将其对住宅的所有权利和利益无保留地转让给乙方，并保证住宅权属清晰，无任何权利瑕疵。

（3）甲方应将其所掌握的住宅所有相关文件包括但不限于房产证、土地使用权证、装修验收合格证等交付给乙方。

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

甲方作为卖方的权利与义务如下：

（1）保证住宅权属清晰，无任何权利瑕疵，且有权进行出售。

（2）按照约定时间、方式交付住宅及相关文件。

（3）保证住宅及相关设施设备符合正常使用标准。

（4）在合同约定的范围内，承担住宅质量问题造成的损失。

3.2买方权利与义务

乙方作为买方的权利与义务如下：

（1）按照约定时间、方式支付购买价格。

（2）接收并妥善保管甲方交付的住宅及相关文件。

（3）自交付之日起，承担住宅的维护、管理和使用责任。

（4）按照合同约定，履行合同义务。

4.房产过户

4.1过户流程

本合同标的住宅的过户流程如下：

（1）甲乙双方在本合同签订后【天数】内，共同向房产登记机构提交过户申请。

（2）房产登记机构对申请材料进行审核，审核通过后，公告【天数】进行公示。

（3）公示无异议后，房产登记机构出具过户证明，并将房产证等相关文件交还给乙方。

4.2过户费用

过户费用包括房产转移登记费、契税等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。相关费用由【承担方】承担。

4.3过户时间

本合同标的住宅的过户时间为甲方与乙方共同向房产登记机构提交过户申请之后【天数】内完成。

5.违约责任

5.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：