2024年住宅房产销售协议样式版.docx

2024年住宅房产销售协议样式版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房产

1.2买方

1.3卖方

1.4成交价

1.5房产过户

1.6交易日

1.7房产现状

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产产权

第三条成交价格与支付方式

3.1成交价

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

第四条房产过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户流程

第五条交易条件

5.1房屋检查

5.2维修责任

5.3产权清晰

5.4房屋交付

5.5物业交割

第六条违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解

7.3仲裁

7.4法律途径

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效

8.2合同终止

第九条附加条款

9.1装修条款

9.2家具家电条款

9.3宠物条款

9.4其他附加条款

第十条通知与通讯

10.1通知方式

10.2通讯地址

10.3通知时限

第十一条法律适用

11.1合同法律适用

11.2法院管辖

第十二条完整协议

12.1取代先前协议

12.2合同修改

12.3附加条款

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址义务

13.2例外情况

13.3必威体育官网网址期限

第十四条附录

14.1房产证复印件

14.2交易税费明细

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房产

本合同所指房产，是指位于【填写房产地址】的住宅房产，房产证号：【填写房产证号】。

1.2买方

1.3卖方

1.4成交价

本合同的成交价是指买方支付给卖方的房产交易价格，为人民币【填写成交价】。

1.5房产过户

房产过户是指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

1.6交易日

交易日是指双方约定的完成房产交易的时间，为【填写交易日】。

1.7房产现状

房产现状是指【填写房产现状】，包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具家电等。

第二条房产描述

2.1房产位置

房产位于【填写房产地址】，地处【填写地理位置】。

2.2房产面积

房产的建筑面积为【填写建筑面积】平方米，实用面积为【填写实用面积】平方米。

2.3房产结构

房产的结构包括【填写房产结构】，房屋布局合理，采光良好。

2.4房产产权

房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷，房产证号为【填写房产证号】。

第三条成交价格与支付方式

3.1成交价

本合同的成交价为人民币【填写成交价】，该价格包括了房产的所有权转移及附属设施设备、家具家电等。

3.2支付方式

（1）定金：人民币【填写定金金额】，在签订本合同之日起【填写定金支付时限】内支付；

（2）首付款：人民币【填写首付款金额】，在【填写首付款支付时间】前支付；

（3）贷款：买方自行解决贷款问题，贷款额度不得超过成交价的【填写贷款比例】；

（4）尾款：人民币【填写尾款金额】，在房产过户完成后支付。

3.3定金

定金支付后，买方有权在【填写定金退款时限】内解除本合同，卖方应无条件退还定金；逾期解除的，卖方有权没收定金。

3.4首付款

首付款支付后，买方有权在【填写首付款退款时限】内解除本合同，卖方应无条件退还首付款；逾期解除的，卖方有权没收首付款。

3.5贷款

买方应自行解决贷款问题，确保贷款在交易日前【填写贷款审批时限】内审批通过。如买方未能按时获得贷款，买方应按照本合同约定时间支付成交价。

3.6尾款

尾款支付前，卖方应完成房产过户手续，并将房产证过户至买方名下。尾款支付后，本合同正式结束。

第四条房产过户

4.1过户时间

双方应在交易日之前【填写过户前准备时间】内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。

4.2过户费用

过户费用包括：【填写过户费用项目】，由【填写过户费用承担方】承担。

4.3过户流程

（1）提交过户申请材料；

（2）缴纳过户费用；

（3）等待过户审批；

（4）领取新房产证；

（5）办理物业交割。

第五条交易条件

5.1房屋检查

买方应在签订本合同之前，对房屋进行检查，确认房屋的现状符合自己的要求。

5.2维修责任

卖方应保证房产在交易过程中，如出现需要维修的情况，卖方应承担维修责任。

5.3产权清晰

卖方应保证房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷。

5.4房屋交付

卖方应在交易日将房产交付给买方，并办理物业交割手续。

5.5物业交割

物业交割包括但不限于水电煤气费用结算、物业费结算、维修基金结算等。

第六条违约责任

6.1买方违约

买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为成交价的【填写违约金比例】。

6.2卖方违约

卖方违反本