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天中旅游度假区

可行性研究报告

第一部分项目概况

市位于省中南部，黄淮平原西南隅，素有“豫州之腹地，天下之最中”的美称。

市人杰地灵，历史悠久，是中华民族姓氏文化发源地之一，周氏、蔡氏、金氏、

江氏家族的发祥地；盘古开天地、重阳节、梁祝爱情故事、董永七仙女爱情故

事的发源地之一；中国车舆文化之乡、中国冶铁铸剑文化之乡、中国嫘祖文化

之乡。是省级文明城市、园林城市、优秀旅游城市、全省治安工作先进市、全

国教育科技进步先进市、全国双拥模城、中国金融生态城市、国家园林城市。

规划区位于市驿城区西部，东临市主城区，南接、金顶山、云蒙山，西望老河

水库、板桥水库，北与遂平县嵖岈山风景区遥相呼应，是“市的后花园”。

第二部分项目开发条件分析

一、机遇优势

总书记指出：“扩大需是我国经济发展的长期战略方针和基本立足点，也是保持

经济平稳较快发展的必要条件。”

温家宝总理强调，要“积极培育新的消费热点，扩大文化健身、旅游等服务性消

费”。

党的十六届五中全会和中央经济工作会议都将发展旅游业作为促进服务业发展

和产业结构调整升级的重要举措，提出“要积极发展文化、旅游、社会服务业等需求

潜力大的产业”。国家关于扩大需的方针，必将带动包括旅游消费在的国需求出现一

个大的增长。同时，随着全面建设小康社会的推进，老百姓追求高质量生活的欲望将

越来越强，不只满足“吃有肉，住有楼”，还希望能有闲钱搞旅游，这种旅游休闲的

消费欲望和逐渐增强的消费能力，将给旅游业带来巨大的市场。

以可持续发展为目标的生态旅游，已经成为当今世界及我国旅游产业发展中最具

潜力、发展最迅速的组成部分。天中旅游度假区具备生态旅游的各项特点，即旅游地

是一个运行良好的自然或半自然生态系统，旅游基础设施与自然环境相协调，旅游规

划及景点设计符合基本生态规律（即设施“生态化”）和文化传统具备原始、真实的

旅游体验，愉悦的旅游参与过程，通过旅游使旅游者能感受到“天人合一”的生态和

谐，并对旅游地生态环境破坏程度低，提高旅游者的环境保护意识等突出特点。近十

年来，生态旅游在国外迅速地发展起来，并得到广大生态旅游者的响应和积极参与。

规划区围自然地貌复杂多样，地势相对高差大，具有生态旅游开发潜力的资源丰富，

开发生态旅游项目，不仅符合省建设旅游大省的总体目标和市大力打造西部山区山岳

型生态休闲度假旅游产业园区的建设目标，而且可增加生态旅游活动项目的多样性，

使市西部山区的旅游业具有更大的吸引力和持续性。

二、气候及旅游资源优势

规划区位于亚热带向暖温带过渡地带，兼具南北气候之长，四季分明，年平均气

温约15摄氏度。规划区雨量充沛，年均降雨量约960毫米；降雨年际变化大。目前，

规划区有龙泉湖、三架山水库，并有丰富的矿泉资源。在具有丰富自然资源的同时，

规划区更具有悠久的历史、典型的农耕文化烙印、独具特色的农业民俗资源。因此，

规划区有比其它旅游地更具开展生态旅游的“先天”优势。

三、区位优势

规划区位于市驿城区西部，东至胡庙乡政府所在地，南至长寿山南缘，西至七

蚁路，北至驻泌路，包括商桐公路两侧及胡藏路两侧，属城市近郊区。地势由东南向

西北缓倾，是伏牛山山系余脉，属伏牛山前倾斜平原区，境地貌有山地、丘陵、平原。

以市为圆心，3小时车程可以覆盖、、、以及、等市，具有良好的区位优势和辐射功能。

四、基础优势

位于中国南北大通道的中心位置，基础设施完善，硬件设施良好。自东向西有

沪陕高速、省道商桐路、驻南公路；至北向南有京港澳高速、107国道、京广铁路以

及即将开通的石武高速铁路、规划定线的安信快速。高速发展的铁路、高速公路，纵

横交错的省道，四通八达的县乡公路不仅方便了广大人民群众，更加紧密的联系了附

近省市，拉近了彼此的空间距离。

五、周边景区

2008年以来，旅游业以“奇山秀水名寺圣地”为形象定位，积极推进旅游产业

化、规模化、市场化进程，全力打造旅游精品，嵖岈山风景区、风景区、“小”竹沟

红色革命圣地和铜山湖风景区四大块、五大特色旅游区域构成的西部旅游业发展格局

已经基本形成。

（1）嵖岈山风景区。嵖岈山风景名胜区位于省遂平县境，景区面积148平方公

里，可游面积52平方公里，海拔786米，是国家级地质公园、国家“AAAA”级旅

游区、省十大热点景区和