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以租代售物业租赁协议书样本8篇

篇1

本协议旨在明确物业租赁中的各项权利和义务，保障协议双方的合法权益，以租代售的方式实现物业的租赁与未来的购买。经友好协商，达成如下协议：

一、协议双方

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名/公司名称]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名/公司名称]

二、物业基本情况

物业地址：[具体地址]

物业面积：[面积数值]平方米

物业用途：[具体用途，如住宅、办公等]

租赁期限：[租赁年限]年。

三、租赁价格及支付方式

1.租赁价格：甲方同意将物业出租给乙方，租金总额为人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应按照约定支付租金，具体支付时间和方式如下：

*首次支付：在签订本协议后[时间]内支付；

*之后支付：每[支付周期，如季度、半年]支付一次。

四、以租代售条款

1.乙方在租赁期内表现良好，按期支付租金，遵守本协议各项规定，享有购买物业的权利。

2.购买条件：乙方购买物业的条件应在本协议中明确规定，包括但不限于购买价格、付款方式等。购买价格应根据市场评估价值确定。

3.购买决定期限：乙方应在租赁期满前[时间段]内书面通知甲方是否购买该物业。逾期未通知，则视为放弃购买权利。

4.在租赁期间，甲方负责物业的维修与保养工作，费用由甲方承担。若物业因不可抗力损坏，甲乙双方应及时协商解决。

五、物业交接及责任承担

1.甲方应在协议签订后将物业钥匙等相关物品交接给乙方，并签署交接清单。

2.乙方在租赁期间应妥善使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。因乙方原因造成的物业损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

3.租赁期满后，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。如乙方需要续租或购买，应在本协议租赁期满前提出书面申请。

六、违约责任及解决方式

1.甲乙双方应遵守本协议各项规定，如一方违反协议约定，应承担违约责任。

2.若因违约造成对方损失，违约方应负责赔偿。

3.争议解决方式：本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本协议的修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）后生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：[签订日期]

篇2

物业租赁协议书

本协议经出租方与承租方充分协商后订立，双方共同遵守本协议的条款。本协议旨在明确双方关于物业租赁的权利和义务，确保双方的合法权益得到保护。本协议以租代售的形式，为双方提供便捷的交易方式。协议具体事项如下：

一、协议标的物

租赁标的物为位于__________的物业，其面积、户型、结构及用途详见租赁物业清单。该物业的所有权和产权归出租方所有，出租方保证该物业权属清晰，无争议。

二、租赁期限及条件

租赁期限为____年，自本协议生效之日起计算。租赁期满，本协议自动终止。租金总额为____元，租金支付方式、时间和金额等详见租金支付表。租金包括物业管理费、公共设施维护费等费用，不包含水电费等其他费用。承租方需按时足额支付租金，逾期支付需承担违约责任。

三、物业交付与验收

出租方应于本协议生效之日起___日内将物业交付承租方使用。交付前，出租方应确保物业状况良好，配套设施齐全。交付后，承租方应及时验收并书面确认。如发现物业状况与约定不符，承租方应在___日内书面通知出租方，由双方协商解决。

四、物业使用与维护

承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。如需装修、改造等，需事先征得出租方同意。承租方应负责物业的日常维护，保持物业及其配套设施的完好。如因承租方原因造成物业损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。

五、以租代售条款

在本协议租赁期满时，承租方有权选择购买本协议所租赁的物业。购买价格、支付方式等细节双方另行签订协议。如承租方行使购买权，应在租赁期满前___日书面通知出租方。若未行使购买权或未能完成购买交易，则出租方有权收回物业。

六、违约责任

任何一方未能履行本协议约定的义务，均应承担违约责任。违约方需支付违约金，并赔偿守约方的实际损失。违约金的数额和赔偿方式等详见违约责任条款。

七、协议解除与终止

除本协议约定外，任何一方均不