2024年公共租赁住房租赁标准化协议版.docx

2024年公共租赁住房租赁标准化协议版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及房源信息

1.1承租人信息

1.2出租人信息

1.3房源信息

2.租赁期限及交付

2.1租赁期限

2.2交付日期及方式

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

6.维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险购买

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租手续

8.3转租租金分配

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1承租人违约责任

10.2出租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点

12.法律适用及合同效力

12.1法律适用

12.2合同效力

13.其他约定

13.1物业服务

13.2用水用电

13.3网络及电视

14.附件

14.1房屋平面图

14.2租赁合同附件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及房源信息

1.1承租人信息

1.1.1承租人姓名：

1.1.2承租人身份证号：110102199002020X

1.1.4承租人居住地址：北京市海淀区某小区栋单元号

1.2出租人信息

1.2.1出租人名称：北京市公共租赁住房发展中心

1.2.2出租人地址：北京市海淀区某大厦层

1.3房源信息

1.3.1房源地址：北京市海淀区某小区栋单元号

1.3.2房源面积：60平方米

1.3.3房源户型：一室一厅

1.3.4房源设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等

2.租赁期限及交付

2.1租赁期限

2.1.1合同签订日期：2024年1月1日

2.1.2租赁起始日期：2024年1月15日

2.1.3租赁结束日期：2025年1月14日

2.2交付日期及方式

2.2.1交付日期：2024年1月15日

2.2.2交付方式：出租人将房屋及钥匙交付给承租人

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.1.1每月租金为人民币捌佰元整（￥800元）

3.1.2水费、电费、燃气费、供暖费等其他费用由承租人承担

3.2租金支付方式

3.2.1承租人通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：北京市公共租赁住房发展中心

账号：X

开户行：中国工商银行北京市分行

3.3租金支付时间

3.3.1承租人应在每月的5日前支付上一个月的租金

4.押金及退还

4.1押金金额

4.1.1承租人应向出租人支付押金人民币贰仟元整（￥2000元）

4.2押金退还条件及时间

4.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人

4.2.2出租人在确认房屋及附属设施完好无损后，于扣除应由承租人承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租人

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定

5.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途

5.1.3承租人不得在房屋内进行违法活动

5.2房屋维护责任

5.2.1出租人负责房屋的结构安全和设施设备的维修保养

5.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，如有大修大补需求，应及时通知出租人并承担相应费用

6.维修及保养

6.1维修责任

6.1.1出租人负责房屋及附属设施的日常维修及保养

6.1.2承租人负责房屋内部设施的日常维护，如有损坏，应及时自行修复或通知出租人修复

6.2保养责任

6.2.1出租人应定期对房屋进行检查、保养，确保房屋安全、舒适、卫生

6.2.2承租人应保持房屋内部清洁，定期进行卫生清理

8.房屋转租

8.1转租条件

8.1.1承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租

8.1.2转租期限不得超过本合同剩余期限

8.1.3转租期间，承租人仍需履行本合同约定的各项义务

8.2转租手续

8.2.1承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租对象的姓名、身份证号码、联系方式等信息

8.2.2出租人在收到转租申请后，应在15日内回复同意或不同意转租的书面意见

8.2.3承租人应在获得出租人书面同意后，与转租对象签订转租合同，并将合同副本提交给出租人备案

8.3转租租金分配

8.3.1承租人转租所得租金高于或低于原租金的，高出或低于部分归承租人所有

8.3.2承租人转租期间，仍需按照本合同约定支付给出租人租金

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.1.1合同变更需