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房屋租赁期间维修合同模板

甲方（出租人）：____________

身份证号：____________

地址：____________

乙方（承租人）：____________

身份证号：____________

地址：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法

律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租的房屋

（以下简称“房屋”）在租赁期间内的维修事宜，达成如下协议：

一、维修范围和内容

1.1甲方承诺在租赁期间，对房屋及其附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋

及设施的安全、正常使用。

1.2维修范围包括房屋主体结构、设施设备（如水电设施、燃气设备、供暖设备、

家具家电等）及公共部位（如楼道、电梯、公共厨房、卫生间等）。

1.3甲方应在租赁期内，对房屋进行定期检查，发现问题及时整改。如因甲方原因

导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修责任。

二、维修责任及费用

2.1房屋及附属设施在租赁期内因自然损耗、正常使用导致的损坏，由甲方负责维

修和更换。

2.2因乙方使用不当、疏忽大意或故意损坏导致的房屋及设施损坏，维修和更换费

用由乙方承担。

2.3房屋租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前通知甲方。甲方有权根据实际情

况调整租金及维修费用。

三、维修程序

3.1甲方接到维修申请后，应在24小时内给予回应，并在约定的时间内完成维修。

3.2维修过程中，甲方应确保乙方的正常居住权益，尽量减少对乙方生活的影响。

3.3维修完毕后，甲方应向乙方通报维修结果。乙方对维修质量有异议的，可以向

甲方提出，甲方应在接到异议后24小时内再次进行维修或更换。

四、其他约定

4.1甲方应保证房屋及设施的安全性，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及他人利益。

4.3租赁期内，如遇政府征收、征用房屋，甲方应提前通知乙方，并按照相关政策

给予乙方相应补偿。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担违约责

任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖

权的人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：____________

乙方（签字/盖章）：____________

日期：____________

注：本模板仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同时，请确保双方

充分了解合同内容，并对合同条款进行详细阅读和确认。如有需要，请咨询专业律

师。