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房屋买卖合同模板5篇

房屋买卖合同篇1甲方（出售方）：

身份证号：

乙方（购买方）：

身份证号：

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下房屋买卖合同：

一、甲方将其所有坐落于一套房屋出售给乙方。

房产证编号为：

房权证：字

第，房屋建筑面积为114平方米。乙方给付甲方购房款人民币：

叁壹拾伍万元整（￥35.00万元）。

二、关于付款方式的约定总房款壹拾伍万元整（￥35.00万元），

分两次付清。首付款贰拾肆万元整（￥20.00万元），由银行转账，由

乙方转到甲方帐户上。甲乙双方在房屋买卖合同上签字捺印之日起7

日内，乙方务必将首付款转入甲方帐户，双方的房屋买卖合同即生效。

乙方的首付房款确已进入甲方账户时，甲方及时确认并向乙方出具首

付房款收据。第二次付款：余款壹拾伍万元整（￥15.00万元），在甲

方或乙方通知对方办理房产证及其它权证过户登记手续，双方同时前

往办理证机关办理过户手续，并将房产权及其它权证正式过户到乙方

名下之日就将剩余壹拾伍万元整（￥15.00万元）转帐到甲方帐户。

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（以转帐单和收据为凭证）

甲方或乙方通知对方办理过户手续时，对方不得借故推迟，至迟

不得超过五日。

三、关于房屋交付时间的约定

甲方收到乙方的首付款时，即交出房屋钥匙和房产证以及相关的

证件、材料，该房屋交付乙方使用。

四、关于产权证及过户登记费用的约定

双方交易之房屋的过户登记的所有费用（含税等一切费用）由乙

方缴纳。

五、关于证件问题的约定：

甲乙双方不得提供虚假的证件。提供虚假的身份证或其它虚假证

明材料的一方，属欺诈、违约行为，应承担违约责任及法律责任，造

成损失的由违约方向受损方承担损害赔偿责任，且违约方还应向守约

方支付违约金，违约金为总房价的10%。

六、对其他事项的约定

1、甲方与乙方签订房屋买卖合同前，甲方有真实告知乙方该房

屋有无质量问题和抵押债务的义务。如该房屋交易前产生抵押债务，

甲方应解除其抵押债务后，方可出售给乙方。

2、甲方交付房屋后，应协助乙方办理水、电等的开通过户，费

用由乙方自行承担。

3、甲方保证乙方购房入住后至房产证和过户手续办理妥当期间

无任何与房屋相关的纠纷发生，这一期间内若有与此套房屋相关的纠

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纷发生，将全部由甲方出面负责解决。

4、办理房产证和过户手续所产生的所有费用由乙方自行承担，

甲方给予积极配合。待房产证和过户手续办理完毕后，甲方将不再与

此套房屋有任何关系。

5、乙方在接收房屋后，该房屋如需增加其它费用，由乙方负担。

6、乙方在使用房屋期间的一切水、电等其它费用，均由乙方承

担；该房屋在乙方使用之前所产生的一切水、电等费用，均由甲方承

担，并及时付清。

7、乙方在未取得该合同的标的物（即房屋）所有权时，不得转

卖他人，否则双方签订的房屋买卖合同自动解除，甲方将收回房屋。

七、关于违约责任的约定

甲乙双方签订的《房屋买卖合同》是双方真实意识表示，本合同

自甲乙双方在合同上签字捺印时生效，即对双方产生约束力。双方应

本着诚实信用原则，自觉履行合同。如违反合同约定，违约方承担违

约责任，其损失自负。

甲方要求解除合同（在乙方没违约情形下）或拒不办理房屋过户

登记手续（致使合同解除），甲方须向乙方支付总房价10%的违约金，

并退还乙方已支付房款。如乙方已装修，尚须赔偿乙方装修费损失。

乙方要求解除合同（在甲方没违约情形下）或不支付第二期房款

及在未取得房屋所有权时再转卖他人，乙方须向甲方支付总房价10%

的违约金。

合同解除后，甲方自合同解除当日退还乙方已付房款，否则，尚

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应承担延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算（以应退

金额为基数，从合同解除之日起算至付清之日止）。

合同解除后，乙方自合同解除当日退出房屋，如不搬出，乙方从

合同解除之日起向甲方支付租金，租金按当时同地段租金价格给付。