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?合同编号：__________
合同各方当事人：
【填写甲方姓名或名称、住所地等信息】
【填写乙方姓名或名称、住所地等信息】
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋产权无偿赠与乙方事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1甲方赠与的房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】。
1.2房屋的规划用途为：【填写规划用途】，房屋结构：【填写结构】，建筑规模：【填写面积】。
第二条赠与条件
2.1甲方承诺在赠与房屋所有权转移登记手续办理完毕后，房屋的一切权益归乙方所有。
2.2乙方接受赠与房屋后，应依法承担该房屋的一切管理和维护责任。
第三条赠与房屋的交付
3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付时间】内，将房屋交付给乙方使用。
3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责修复或赔偿。
第四条赠与房屋的所有权转移
4.1甲乙双方应在本合同签订之日起【填写过户时间】内，共同办理房屋所有权转移登记手续。
4.2办理转移登记手续所需费用由【填写承担方】承担。
第五条合同的变更和解除
5.1在本合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
5.2如因法律法规变化导致本合同无效，甲乙双方应立即协商解决，并依法承担相应责任。
第六条违约责任
6.1如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为【填写违约金数额】。
6.2如乙方未按本合同约定接受房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为【填写违约金数额】。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：【填写签订日期】
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方当事人的身份真实有效，必要时可要求提供身份证明等相关文件。
解决办法：核实当事人身份，要求提供有效身份证明文件。
2.房屋信息应真实准确，包括但不限于地址、所有权证号、规划用途、结构、面积等。
解决办法：实地查看房屋，核对相关产权证明文件。
3.确保合同条款明确，包括但不限于赠与条件、交付时间、过户时间、违约责任等。
解决办法：详细阅读合同条款，明确各自权利义务，必要时可寻求专业法律人士咨询。
4.注意合同的签订、生效、履行等时间节点，确保按时履行合同义务。
解决办法：设定提醒，确保按时完成相关手续。
5.如遇合同争议，要通过友好协商解决；协商不成的，可寻求法律途径解决。
解决办法：保留相关证据，必要时聘请专业律师代理诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.赠与人：指无偿将其财产转让给他人的当事人。
解释：赠与人即为甲方，在本合同中指无偿将房屋产权赠与乙方的当事人。
2.受赠人：指接受他人财产转让的当事人。
解释：受赠人即为乙方，在本合同中指接受甲方赠与房屋产权的当事人。
3.房屋所有权证号：指用以证明房屋所有权归属的法律文件编号。
解释：房屋所有权证号是房屋产权的法律依据，具有证明房屋所有权的作用。
4.规划用途：指土地使用权证或规划许可证上载明的房屋用途。
解释：规划用途反映了房屋的法律性质和使用限制，如住宅、商业等。
5.违约金：指合同当事人违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。
解释：违约金是违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济赔偿。
6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
解释：争议解决是确保合同履行的重要环节，通过法律途径维护当事人合法权益。
应用场合：
1.房屋所有权人将房屋产权无偿赠与给亲友、子女或其他符合条件的受益人。
2.房地产开发商在特定条件下将房屋赠与特定对象。
3.政府或企事业单位将房产作为奖励或福利赠与个人。
4.其他涉及房屋产权赠与的法律行为。
补充条款：
1.房屋交付及验收：甲乙双方应共同进行房屋交付验收，如有问题，甲方应负责修复或赔偿。
2.房屋过户税费：办理房屋所有权转移登记手续所需费用由甲乙双方按约定承担。
3.房屋保险：乙方应在接收房屋后及时办理房屋保险手续，保障房屋及人身安全。
4.房屋用途限制：乙方应遵守房屋规划用途，不得擅自改变房屋使用性质。
5.房屋维修责任：乙方接收房屋后，应承担房屋的日常维修和管理责任。
附件列表：
1.房屋所有权证原件及复印件。
2.房屋权利人身份证明原件及复印件。
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