前期物业管理服务协议7篇.docx

前期物业管理服务协议7篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称或个人名称]

鉴于甲方作为物业建设单位，乙方作为未来的业主或物业使用人，为明确双方在前期物业管理服务中的权利和义务，确保物业的正常使用与维护，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确和规范甲乙双方关于前期物业管理服务的相关事项和条款，保障物业的正常运行和双方的合法权益。

二、物业基本情况

（请根据实际情况填写物业的具体信息）

三、物业管理服务内容

1.物业服务范围：包括公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。

2.服务标准：按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准提供服务。

3.服务期限：自本协议签订之日起至业主大会选聘新的物业服务企业之日止。

四、物业服务费用

1.乙方应当按照约定的标准和时间向甲方缴纳物业服务费用。

2.物业服务费用标准根据物业类型、面积以及服务内容等因素确定，具体金额按照甲方公示的标准执行。

3.乙方逾期缴纳物业服务费用的，应当按照约定支付滞纳金。

五、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按照本协议约定提供物业管理服务；

（2）收取物业服务费用；

（3）对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理；

（4）其他符合法律法规和本协议约定的权利和义务。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照约定缴纳物业服务费用；

（2）遵守物业管理制度和规定；

（3）合理使用物业共用部位和共用设施设备；

（4）其他符合法律法规和本协议约定的权利和义务。

六、物业的使用和维护

1.乙方应当按照国家和地方的相关规定合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

2.乙方应当对物业进行日常维护，发现问题应当及时报修。

3.甲方应当对物业的共用部位和共用设施设备定期进行维修、养护和管理。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本协议约定的义务，均应当承担违约责任。

2.乙方逾期缴纳物业服务费用的，应当按照约定支付滞纳金；逾期超过一定期限的，甲方有权采取法律手段进行追缴。

3.因乙方违反本协议约定导致物业损坏的，乙方应当承担修复或赔偿责任。

八、协议解除和终止

1.本协议在以下情况下可以解除或终止：

（1）业主大会选聘新的物业服务企业；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）发生不可抗力导致本协议无法继续履行。

2.协议解除或终止时，甲乙双方应当按照约定办理交接手续。

九、其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称或个人姓名]

鉴于甲方作为物业建设单位，乙方作为业主或潜在业主，共同就前期物业管理服务事项达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务过程中的权利与义务，确保物业服务符合相关规定和双方的合理预期。

二、服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的日常维护等。

2.服务期限：自本协议签订之日起至业主大会选聘新的物业管理公司为止。

3.服务标准：按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本协议约定提供服务。

三、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照本协议约定提供符合标准的物业管理服务；

（2）对公共区域进行维护和管理，保障业主的合法权益；

（3）对物业服务情况进行定期公示，接受业主监督。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本协议约定支付物业管理费用；

（2）遵守物业管理制度，积极参与物业管理活动；

（3）合理使用物业，保障物业的完好与安全。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：按照物业的面积计算，具体标准详见附件。

2.支付方式：乙方应按照约定时间，将物业管理费用支付至甲方指定账户。

3.如乙方未能按时支付物业管理费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。

五、物业的维修与保养

1.甲方应对物业进行日常检查和维护，确保物业的正常使用。

2.如发生紧急维修情况，甲方应及时采取措施，保障业主的生命财产安全。

3.乙方发现物业存在问题，应及时向甲方报修，甲方应积极处理。

六、违约责任

1.甲乙双方如一方未能履行本协议约定的义务，应承担违约责任。

2.乙方未能按时支付物业管理费用，应按照约定