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第一节工程概况及特点

1、工程建设概况

旭湘华府建设项目是上海旭辉集团长沙旭湘房地产开发有限公司在长沙市岳麓区观沙岭

商业圈倾力打造的大型楼盘。该项目总建筑面积近15万平方米，由四栋高层建筑组成。其地

理位置优越，南临城市主干道茶山子路，东、北相临城市支路，西遇长郡中学新校区为邻，

交通较为便利。

本工程由长沙旭湘房地产开发有限公司开发、湖南建设集团有限公司建筑规划设计院设

计,湖南天鉴项目管理有限公司监理、南通市达欣工程股份有限公司施工总承包。住宅

本次我公司承建的1#-

2

4#楼工程及地下车库部分总建筑面积为140434.303m，包括4幢高层建筑和地下车库部分。各

主楼3#、4#楼±0.00以下2层，一层半埋地下室，一层全埋地下室；1#、2#楼±0.00以下1层

全埋地下室；地上32-33层，建筑物高度（室外地面至主要屋面板的顶板）：＜100.0m。

工程建设概况一览表

序号内容说明与要求

1工程名称旭湘华府施工总承包工程

2建设地点长沙市岳麓区石岭塘村

业

3长沙旭湘房地产开发有限公司

主

4设计单位湖南建设集团有限公司建筑规划设计院设计

总建筑面积:

2

5建设规模140434.303m,包括4幢高层建筑、三层托儿所和二层地下车库。各主楼为地下1、2层，地上32-

33层；人防地下车库部分为地下2层

6建设工期合同工期：2008年10日1日至2010年10月30日760天。

7工程质量合格工程

8承包方式工程总承包

2、建筑设计概况

本工程主楼部分±0.000以上32-

33层，±0.000以下1#、2#楼为1层，3#、4#楼为2层；地下车库为地下2层，地下负一层局部

1#、4#楼作商业用房，地下负二层局部按战时人防设计；由4幢高层建筑和地下车库组成，

各单体工程层数及面积等概况见下表：

建筑设计概况

说明及内容

序号项目1#公寓式办

2#住宅楼3#住宅楼4#住宅楼地下车库

公楼

1建筑面积29490.29m226457.34m228881.83m230526.562m224615.82m2

2地上层数33层33层33层32层/

3地下层数1层1层2层2层1/2层

4建筑高度98.6m97.3m97.9m99.3m/

地下负二层//3.9m3.9m3.9m

夹层///1.5m/

3.500～3.

地下负一层3.65m3.50m4.6m商业层高5.2m

层