2024年办公用房租赁协议精简版版.docx

2024年办公用房租赁协议精简版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条款

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.房屋使用

7.1使用规定

7.2房屋爱护

8.提前解约

8.1解约条件

8.2解约通知期限

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1房屋交付清单

12.2变更或补充协议

13.签署日期

13.1出租人签署

13.2承租人签署

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁押金收据

14.3保险单据

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，房屋的具体位置和地址以合同附件中的房屋照片和地理位置描述为准。

1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋用途：承租人将该房屋用作办公场所，不得用于其他非法用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。

2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照本合同约定的方式将房屋交还给出租人。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并协商确定新的租赁条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金每半年支付一次。

3.2租金支付周期：承租人应在每半年初的10天内支付当期的租金，逾期未付的，每逾期1日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。

3.3租金支付账户：租金应通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见合同附件。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整，用于保障承租人按期履行本合同义务。

4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解约后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付费用后10日内退还剩余押金。

5.维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施的大修、改建和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小修，以及因承租人使用不当造成的损坏的修复。

6.保险

6.1保险购买责任：承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，并将保险单据提交给出租人备案。

6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

8.提前解约

8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约应提前3个月书面通知对方。

8.2解约通知期限：如双方同意解约，承租人应按照合同约定的期限将房屋交还给出租人，并支付相应的违约金。

9.违约责任

9.1出租人违约：出租人未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

9.2承租人违约：承租人未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为上海市浦东新区人民法院。

11.法律适用

11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1房屋交付清单：详见合同附件，附件中列明了房屋及附属设施的清单和状态。

12.2变更或补充协议：如合同履行过程中需要变更或补充，任何一方均可提出，经双方协商一致后签订书面变更或补充协议。

13.签署日期

13.1出租人签署：

13.2承租人签署：

14.附件

14.1房屋照片：详见合同附件，附件中包含了房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。

14.2租赁押金收据：详见合同附件，附件中包含了租赁押金的收据。