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业主委托物业管理协议书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议的法律效力

第二章：业主与物业管理公司信息

2.1业主基本信息

2.2物业管理公司基本信息

2.3双方的资质与授权

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务的具体项目

第四章：物业管理服务期限

4.1服务期限的起始与终止

4.2服务期限的延长与续签

4.3服务期限的变更条件

第五章：物业管理费用

5.1物业管理费的构成

5.2物业管理费的收费标准

5.3物业管理费的支付方式与时间

第六章：双方的权利与义务

6.1业主的权利与义务

6.2物业管理公司的权利与义务

6.3权利与义务的履行保障

第七章：物业维护与修缮

7.1物业的日常维护

7.2物业的紧急修缮

7.3物业维护与修缮的责任与费用

第八章：安全与秩序维护

8.1物业安全保障措施

8.2公共秩序的维护

8.3安全事故的处理

第九章：违约责任

9.1违约的定义与情形

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的范围与方式

第十章：协议的变更、解除与终止

10.1协议变更的条件与程序

10.2协议解除的条件与后果

10.3协议终止的条件与处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2适用法律与仲裁机构

11.3争议解决的费用承担

第十二章：附则

12.1协议的解释权

12.2协议的补充与修改

12.3其他约定事项

第十三章：合同签署

13.1签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

13.4合同生效条件

合同编号______

第一章：总则

1.1协议目的

本协议旨在明确业主与物业管理公司之间的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。

1.2协议适用范围

本协议适用于业主委托物业管理公司提供的所有物业管理服务。

1.3协议的法律效力

本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。

第二章：业主与物业管理公司信息

2.1业主基本信息

业主名称：______

业主地址：______

业主代表：______

联系电话：______

2.2物业管理公司基本信息

物业管理公司名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系电话：______

2.3双方的资质与授权

双方应提供有效的资质证明，并保证在本协议期限内具有相应的授权。

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务范围

物业管理服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控等。

3.2物业服务标准

物业服务应达到国家或行业规定的标准，具体标准由双方协商确定。

3.3物业服务的具体项目

具体服务项目包括日常保洁、设施维护、安全巡查等。

3.4特殊服务的约定

对于业主提出的超出常规服务范围的特殊需求，双方应另行协商。

第四章：物业管理服务期限

4.1服务期限的起始与终止

服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务期限的延长与续签

服务期满前，双方可协商延长服务期限或签订新的服务协议。

4.3服务期限的变更条件

服务期限可根据业主需求或物业管理公司的服务能力进行调整。

第五章：物业管理费用

5.1物业管理费的构成

物业管理费包括基本服务费、专项服务费等。

5.2物业管理费的收费标准

收费标准根据服务内容、服务标准和市场行情确定。

5.3物业管理费的支付方式与时间

业主应按月/季/年支付物业管理费，具体支付时间为每月/季/年的第____日前。

5.4费用调整机制

物业管理费可根据物价指数、服务成本等因素进行调整。

第六章：双方的权利与义务

6.1业主的权利与义务

业主有权享受约定的物业服务，并有义务按时支付物业管理费。

6.2物业管理公司的权利与义务

物业管理公司有权收取物业管理费，并有义务提供符合约定标准的服务。

6.3权利与义务的履行保障

双方应建立监督机制，确保权利与义务的履行。

6.4业主大会的权利

业主大会有权对物业管理公司的服务进行监督和评价。

以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。

第七章：物业维护与修缮

7.1物业的日常维护

物业管理公司应定期对物业进行日常检查和维护，确保物业设施的正常运行。

7.2物业的紧急修缮

对于物业出现的紧急情况，物业管理公司应在接到通知后____小时内响应并进行修缮。

7.3物业维护与修缮的责任与费用

日常维护和紧急修缮的责任及费用由物业管理公司承担，但因业主使用不当造成的损害除外。

7.4修缮计划与预算

物业管理公司应制定年度修缮计划和预算，并报业主审核。

第八