2024企业工业厂房出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条工业厂房基本情况

1.1甲方出租的工业厂房位于____________________，厂房结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方承租的工业厂房用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工业厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证工业厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求；

（2）在租赁期内，负责工业厂房的结构安全、设施设备维修及物业管理；

（3）不得干涉乙方正常生产经营活动；

（4）协助乙方办理相关工商、税务等手续。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用工业厂房，不得擅自改变用途；

（2）遵守国家法律法规，依法纳税，安全生产；

（3）妥善保管工业厂房内的设施设备，如有损坏，及时修复或赔偿；

（4）按期支付租金，履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定提供工业厂房或未保障乙方合法权益的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定用途使用工业厂房或未按期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

联系电话：______________联系电话：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.工业厂房的合法性：确保甲方出租的工业厂房符合国家相关法律法规，具备合法的出租条件。

解决办法：在签订合同前，乙方应向相关部门查询厂房的合法性，如发现问题，应与甲方协商解决，确保厂房合法出租。

2.租赁用途的合规性：乙方应按照约定的用途使用工业厂房，不得擅自改变用途。

解决办法：乙方应在合同中明确约定租赁用途，并遵守国家相关法律法规，如需要改变用途，应提前与甲方协商并取得甲方书面同意。

3.租金支付的及时性：乙方应按合同约定及时支付租金，避免产生滞纳金。

解决办法：乙方应合理安排财务预算，确保按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通协商，寻求延期支付或分期支付的方案。

4.厂房设施的维护：乙方应妥善保管工业厂房内的设施设备，如有损坏，及时修复或赔偿。

解决办法：乙方应建立健全设施设备管理制度，定期进行检查和维护，发现问题及时修复，确保厂房设施的正常运行。

5.合同解除和违约金：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，应立即协商解决，根据合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指具有工业厂房所有权或经营管理权，将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁工业厂房并按照约定用途使用的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁工业厂房的期限，分为固定期限和约定期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的工业厂房使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，应支付给出租方的额外费用。

7.安全生产：指在工业厂房的租赁和使用过程中，遵守国家相关安全生产法律法规，确保人身和财产安全。

8.物业管理：指对工业厂房的维修、保养、清洁、安全等工作进行管理和服务。

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