2024南京厂房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，占地面积约为__________平方米，厂房结构为__________，共有__________层。

1.2租赁物的所有权、土地使用权及相关配套设施设备的所有权归甲方所有。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金总额的__________%。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

4.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条维修责任

5.1租赁期间，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

7.2不可抗力因素指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2违约金为本合同租金的__________%。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。

解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，确认主体资格无误。

2.明确租赁物的具体位置、面积、结构和用途，以免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的相关信息，并附上相关图纸和资料。

3.注意租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并约定滞纳金条款。

4.遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

解决办法：乙方在租赁期间应自行了解并遵守国家法律法规，甲方有权监督乙方履行合同。

5.妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。

解决办法：乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改，并向甲方报告。

6.投保相应保险，保障租赁期间的风险。

解决办法：乙方在租赁开始之日起七个工作日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。

7.提前解除合同的情况下，按照合同约定支付违约金。

解决办法：如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

8.严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，按合同约定承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人