二手住宅交易合同模板.docx

二手住宅交易合同模板

合同目录

第一章总则

1.1合同主体

1.2合同签订地点和时间

1.3合同效力

第二章房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权

第三章交易双方信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

第四章房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五章房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

5.2过户手续

5.3过户费用

第六章房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保障

6.2维修责任

第七章房屋使用与管理

7.1房屋使用规定

7.2物业管理

第八章合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九章违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十章争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一章合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二章其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3宠物归属

第十三章附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2出卖人身份证明复印件

13.3买受人身份证明复印件

第十四章签署页

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人（如有）签字

合同编号_________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1出卖人是指房屋的所有人，即本合同甲方。

1.1.2买受人是指购买二手住宅的当事人，即本合同乙方。

1.2合同签订地点和时间

1.2.1本合同于____年____月____日在____（地点）签订。

1.3合同效力

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于____省____市____区____街道____号。

2.2房屋面积

2.2.1房屋的建筑面积为____平方米。

2.3房屋结构

2.3.1房屋结构为____（如：住宅、别墅等）。

2.4房屋所有权

2.4.1甲方保证对所出卖的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第三章交易双方信息

3.1出卖人信息

3.1.1甲方姓名：____，身份证号码：____。

3.1.2甲方联系方式：____。

3.2买受人信息

3.2.1乙方姓名：____，身份证号码：____。

3.2.2乙方联系方式：____。

第四章房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.1.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2付款方式

4.2.1乙方支付购房款项的方式为____（如：一次性付款、分期付款等）。

4.2.2乙方应按照本合同约定的付款时间和方式向甲方支付购房款项。

4.3付款时间

4.3.1乙方应在本合同签订之日起____日内，将购房款项支付给甲方。

第五章房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

5.1.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

5.2过户手续

5.2.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。

5.2.2过户手续办理期限为____日。

5.3过户费用

5.3.1过户过程中产生的费用由____方承担（如：甲方、乙方等）。

第六章房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保障

6.1.1甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规承担房屋质量责任。

6.2维修责任

6.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。

6.2.2房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第八章违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

8.2买受人违约责任

8.2.1乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

9.2.1双方同意将争议提交至____市/区人民法院解决。

第十章合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

10.2.1在履行完毕本合同所有条款后，