二手房交易双方合同范本.docx

二手房交易双方合同范本

合同目录

第一章总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和原则

1.3合同效力

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用情况

2.2房屋位置、面积和结构

2.3房屋现状及附属设施

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及期限

第四章房屋交付及过户

4.1房屋交付时间及条件

4.2过户手续及相关费用

第五章房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

第六章交易双方的义务和责任

6.1卖方义务

6.2买方义务

6.3违约责任

第七章争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2法律适用及管辖

第八章合同的变更、解除和终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

第十章附则

10.1合同的生效、修改和解除

10.2合同的附件

第十一章房屋产权及土地使用权

11.1房屋产权证明

11.2土地使用权证明

第十二章房屋交易税费

12.1交易税费的承担方

12.2税费的具体金额及计算方式

第十三章其他约定

13.1装修及家具家电情况

13.2物业管理及相关费用

第十四章双方签字

14.1卖方签字

14.2买方签字

合同编号二手房交易双方合同范本

第一章总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和原则

本合同的目的是规范二手房交易行为，保护交易双方的合法权益，遵循自愿、公平、诚实守信的原则。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用情况

2.1.1甲方持有房屋所有权证，保证其对交易房屋拥有完全的所有权。

2.1.2乙方了解并同意，该房屋目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷或使用障碍。

2.2房屋位置、面积和结构

2.2.1甲方所售房屋位于____________，房屋结构为____________。

2.2.2该房屋建筑面积为____________平方米。

2.3房屋现状及附属设施

2.3.1房屋内部装修情况：____________。

2.3.2附属设施：____________。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2支付方式及期限

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.2.2支付期限为自本合同签订之日起____________日内。

第四章房屋交付及过户

4.1房屋交付时间及条件

4.1.1甲方应在本合同约定的交易款支付完毕后____________日内，将房屋交付给乙方。

4.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字盖章。

4.2过户手续及相关费用

4.2.1双方应依照国家法律法规，共同办理房屋过户手续。

（1）甲方承担；

（2）乙方承担；

（3）甲方和乙方按比例承担。

第五章房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起____________年内，如因房屋质量问题导致损失，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。

5.2维修责任及费用

（1）甲方负责维修，相关费用由甲方承担；

（2）乙方负责维修，相关费用由乙方承担；

（3）甲乙双方协商解决。

第六章交易双方的义务和责任

6.1卖方义务

6.1.1甲方应保证对交易房屋的完全所有权，无任何权属纠纷。

6.1.2甲方应按本合同约定的时间、方式交付房屋及附属设施。

6.2买方义务

6.2.1乙方应按本合同约定的时间、方式支付交易款。

6.2.2乙方应按约定办理房屋过户手续。

6.3违约责任

6.3.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

6.3.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。

第七章争议解决方式

7.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2法律适用及管辖

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第八章合同的变更、解除和终止

8.1合同变更

任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除

8.2.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除本合同。

8