2024版商业房屋买卖合同书.docx

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2024版商业房屋买卖合同书

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋所有权情况

3.3房屋现状

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式与时间

4.3价格调整条款（如有）

第五章：权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

5.3双方共同义务

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付程序

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

7.3违约补救措施

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3其他约定

第十一章：签字栏

11.1买方签字

11.2卖方签字

11.3代理人签字（如有）

11.4签约时间

11.5签订地点

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买方与卖方在商业房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。

1.2合同适用范围

本合同适用于买方与卖方就商业房屋的买卖事宜所达成的一致协议。合同内容及条款适用于所有参与方，并受相关法律法规的约束。

1.3定义与解释

1.3.1“买方”指购买商业房屋的一方。

1.3.2“卖方”指出售商业房屋的一方。

1.3.3“房屋”指本合同所涉及的商业用途的房地产。

1.3.4“交易”指买方与卖方就房屋买卖达成的协议及行为。

第二章：合同主体

2.1买方信息

买方名称：______

买方地址：______

买方法定代表人：______

买方联系方式：______

2.2卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方法定代表人：______

卖方联系方式：______

2.3代理人信息（如有）

代理人名称：______

代理人地址：______

代理人法定代表人：______

代理人联系方式：______

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，具体地址为______。房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，房屋用途为商业用途。

3.2房屋所有权情况

房屋所有权证号为______，所有权人为______。房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.3房屋现状

房屋目前处于______状态（如：空置、租赁中等）。房屋内部设施及装修情况为______。

第四章：交易条件

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币______元整（￥______）。该价格包括房屋本身及其附属设施。

4.2付款方式与时间

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整（￥______），余款应于房屋交付前一次性付清。

4.3价格调整条款（如有）

如遇市场波动或其他不可抗力因素，双方可协商调整交易价格。具体调整方式及条件为______。

第五章：权利与义务

5.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并在买方支付全部房款后交付房屋。卖方有义务保证房屋权属清晰，无权属纠纷。

5.2买方的权利与义务

买方有权在支付房款后获得房屋所有权，并有权要求卖方按合同约定交付房屋。买方有义务按时支付房款，并遵守相关法律法规。

5.3双方共同义务

双方应共同遵守合同约定，及时履行各自义务。如遇合同变更或解除，双方应协商一致，并按合同约定办理相关手续。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

房屋交付前，卖方应确保房屋符合合同约定的交付标准。买方应按合同约定支付全部房款。

6.2交付时间

房屋应于______年______月______日前交付买方。具体交付时间由双方协商确定。

6.3交付程序

房屋交付时，卖方应提供房屋所有权证等相关文件。买方应验收房屋，并在验收合格后签署房屋交接单。

第七章：违约责任

7.1违约定义

任何一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合合同约定，均视为违约。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额及方式由双方协商确定。

7.3违约补救措施

违约方应在违约行为发生后______日内采取补救措施。如违约行为无法补救，违约方应承担相应的法律责任。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更合同需书面形式，并经双方签字盖章确认。

8.2