二手房屋代售协议.docx

二手房屋代售协议

合同目录

第一章总则

1.1合同主体

1.2合同签订地点和时间

1.3合同宗旨

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

2.4房屋现状

第三章代售代理权限

3.1代售代理的范围

3.2代售代理的期限

3.3代售代理的费用

第四章双方的权利和义务

4.1卖方的权利和义务

4.2买方的权利和义务

4.3代售方的权利和义务

第五章交易过程

5.1房屋展示

5.2客户带看

5.3谈判协商

5.4签订购房合同

第六章房屋交易资金

6.1房价及支付方式

6.2定金及支付时间

6.3首付款及支付时间

6.4贷款及相关手续

第七章交易手续办理

7.1房屋过户

7.2产权转移

7.3缴纳税费

7.4物业交割

第八章违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3代售方违约

第九章争议解决

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十章合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一章合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的手续

第十二章附则

12.1合同的有效期

12.2合同的签署地点和日期

12.3其他约定

第十三章附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋产权清晰证明

13.3房屋买卖合同范本

第十四章双方签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

14.3代售方签字盖章

合同编号二手房代售协议

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1卖方：________________

1.1.2买方：________________

1.1.3代售方：________________

1.2合同签订地点和时间

1.2.1签订地点：________________

1.2.2签订时间：________________

1.3合同宗旨

1.3.1双方同意将位于________________的房屋委托代售方进行销售，并遵循平等、自愿、诚实信用的原则。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于________________

2.1.2具体地址________________

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积为________________平方米

2.2.2套内建筑面积为________________平方米

2.3房屋所有权

2.3.1房屋所有权人为________________

2.3.2房屋所有权证号________________

2.4房屋现状

2.4.1房屋结构及使用情况________________

2.4.2房屋现状描述________________

第三章代售代理权限

3.1代售代理的范围

3.1.1代售方负责在________________范围内寻找买家

3.1.2代售方有权进行________________

3.2代售代理的期限

3.2.1代售代理期限自合同签订之日起至________________

3.2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议

3.3代售代理的费用

3.3.1代售方代理费为房屋成交总价的________________%

3.3.2代售方代理费用支付方式为________________

第四章双方的权利和义务

4.1卖方的权利和义务

4.1.1卖方应保证对房屋享有完全所有权，无任何权利瑕疵

4.1.2卖方应提供房屋相关权属证明文件

4.1.3卖方在合同约定的期限内应配合代售方进行房屋交易活动

4.2买方的权利和义务

4.2.1买方有权了解房屋的真实情况，并有权要求卖方提供相关证明文件

4.2.2买方应按合同约定支付房价款和其他费用

4.2.3买方应按合同约定办理房屋过户等手续

4.3代售方的权利和义务

4.3.1代售方应诚实宣传房屋情况，不得夸大或隐瞒事实

4.3.2代售方应积极为卖方和买方提供中介服务，协助办理交易手续

4.3.3代售方应对买方提供的个人信息和卖方提供的房屋信息必威体育官网网址

第五章交易过程

5.1房屋展示

5.1.1代售方应组织买方看房，向买方介绍房屋情况

5.1.2卖方应配合代售方进行房屋展示

5.2客户带看

5.2.1代售方应根据买方需求安排带看时间

5.2.2代售方应记录买方看房意见，并及时与卖方沟通

5.3谈判协商

5.3.1代售方应协助双方进行价格、付款方式等谈判

5.3.2双方达成一致意见后，代售方应协助双方签订购房合同

5.4签订购房合同

5.4.1代售方应提供标准购房合同范本

5.4.2双方应仔细