二手房购房协议书办公用途.docx

二手房购房协议书办公用途

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同效力

第二章房屋信息

2.1房屋概述

2.2房屋权属证明

2.3房屋使用状况

第三章购房人信息

3.1购房人身份证明

3.2购房人购买意愿

3.3购房人购买能力

第四章购房协议

4.1购房价格

4.2付款方式与时间

4.3购房优惠政策

第五章房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

第六章房屋过户

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3过户时间

第七章售后服务

7.1保修责任

7.2维修服务

7.3投诉与处理

第八章合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

第九章违约责任

9.1购房人违约责任

9.2开发商违约责任

9.3违约赔偿方式

第十章争议解决

10.1争议解决方式

10.2调解与仲裁

10.3法律途径

第十一章合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约程序

第十二章附加条款

12.1房屋装修条款

12.2车位使用条款

12.3物业服务条款

第十三章其他事项

13.1房屋保险

13.2税收政策

13.3购房优惠政策

第十四章双方签字

14.1购房人签字

14.2开发商签字

14.3附件：房屋所有权证复印件

合同编号二手房购房协议书办公用途

第一章总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指购房人与开发商就购买二手办公用途房屋所达成的协议。

1.1.2合同中的房屋指的是位于_______的_______平方米的办公用途二手房。

1.2适用法律

1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同效力

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章房屋信息

2.1房屋概述

2.1.1房屋位于_______，建筑结构为_______，建筑年份为_______。

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证编号为_______，权利人为_______。

2.3房屋使用状况

2.3.1房屋目前使用状况为_______，是否有租赁合同为_______。

第三章购房人信息

3.1购房人身份证明

3.1.1购房人为自然人的，应向开发商出示有效身份证件。

3.1.2购房人为法人的，应向开发商出示营业执照、法定代表人身份证明等文件。

3.2购房人购买意愿

3.2.1购房人愿意购买合同所述房屋，并按合同约定支付购房款。

3.3购房人购买能力

3.3.1购房人具备购买合同所述房屋的经济能力，并能够承担合同约定的相关费用。

第四章购房协议

4.1购房价格

4.1.1房屋购买总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.1.2购房人应按照合同约定的付款方式支付购房款。

4.2付款方式与时间

1）一次性付款；

2）按揭付款；

3）分期付款；

1）合同签订之日起_______日内支付全款；

2）合同签订之日起_______日内支付首付款，余款按照银行贷款进度支付；

3）按照合同约定的分期付款计划支付。

4.3购房优惠政策

1）房价折扣为_______%；

2）赠送装修款为_______元整；

3）其他优惠为_______。

第五章房屋交付

5.1交付时间

5.1.1开发商应按照合同约定的时间将房屋交付给购房人。

5.1.2房屋交付的具体日期为_______。

5.2交付条件

1）房屋所有权证及土地使用权证齐全；

2）房屋无任何抵押、查封等权利限制；

3）房屋符合合同约定的使用条件。

5.3交付手续

1）房屋所有权证复印件；

2）土地使用权证复印件；

3）水、电、燃气、供暖等户号及密码；

4）物业服务合同及收费标准。

第六章房屋过户

6.1过户流程

1）提交过户申请；

2）缴纳过户税费；

3）到不动产登记部门办理过户手续；

4）领取新不动产权证书。

6.2过户费用

6.2.1过户过程中产生的税费由_______承担。

6.3过户时间

6.3.1双方应在本合同签订之日起_______日内完成过户手续。

第八章合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致。

8.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章。

8.2合同解除条件

8.2.1合同解除的条件如下：

1）因不可抗力导致合同无法履行；

2）双方