二手房转让协议书范本.docx

二手房转让协议书范本

合同目录

第一章总则

1.1本协议的签订依据

1.2双方的基本情况

1.3协议的生效和终止条件

第二章房屋基本情况

2.1房屋的基本情况

2.2房屋的权属证明

2.3房屋的使用权、处置权等权益

第三章转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四章房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

4.3房屋交付后的风险承担

第五章房屋质量及维修

5.1房屋的质量保证

5.2维修责任及费用

第六章双方的权利和义务

6.1转让方的权利和义务

6.2受让方的权利和义务

第七章违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九章附则

9.1本协议的签订地点和时间

9.2本协议的副本

9.3协议的修改和补充

第十章房屋相关费用

10.1房屋交易税费

10.2物业管理费

10.3其他相关费用

第十一章房屋配套设施及条件

11.1配套设施情况

11.2周边环境及条件

第十二章房屋交易流程及时间

12.1交易流程

12.2交易时间

第十三章房屋其他事项

13.1房屋现有租赁情况

13.2房屋他项权利及抵押情况

第十四章双方签字盖章

14.1转让方签字盖章

14.2受让方签字盖章

合同编号二手房转让协议书范本

第一章总则

1.1本协议的签订依据

1.2双方的基本情况

1.3协议的生效和终止条件

第二章房屋基本情况

2.1房屋的基本情况

2.2房屋的权属证明

2.3房屋的使用权、处置权等权益

第三章转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四章房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

4.3房屋交付后的风险承担

第五章房屋质量及维修

5.1房屋的质量保证

5.2维修责任及费用

第六章双方的权利和义务

6.1转让方的权利和义务

6.2受让方的权利和义务

第七章违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九章附则

9.1本协议的签订地点和时间

9.2本协议的副本

9.3协议的修改和补充

第十章房屋相关费用

10.1房屋交易税费

10.2物业管理费

10.3其他相关费用

第十一章房屋配套设施及条件

11.1配套设施情况

11.2周边环境及条件

第十二章房屋交易流程及时间

12.1交易流程

12.2交易时间

第十三章房屋其他事项

13.1房屋现有租赁情况

13.2房屋他项权利及抵押情况

第十四章双方签字盖章

14.1转让方签字盖章

14.2受让方签字盖章

[此处为签字栏]

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷，且房屋现状与甲方提供的信息相符。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方义务条款

甲方应在房屋过户前，将房屋所有权转移给乙方，并保证房屋在过户过程中的合法权益。同时，甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。

3.甲方解约条款

如甲方在合同履行过程中出现违约行为，经乙方书面通知后，甲方应在规定时间内予以纠正。若甲方未能在规定时间内纠正违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照约定的时间和方式支付房屋转让款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方利息。

2.乙方使用条款

乙方自房屋过户之日起，享有对该房屋的使用权。但乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方解约条款

如乙方在合同履行过程中出现违约行为，经甲方书面通知后，乙方应在规定时间内予以纠正。若乙方未能在规定时间内纠正违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

中介方应为本合同的签订提供专业的服务，包括协助双方办理房屋过户手续、提供法律法规咨询等。中介方应对房屋交易过程中的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.中介费用条款

中介方收取的中介费用为本合同成交金额的百分比。乙方应在房屋过户手续办理完成后，按照约定向中介方支付中介费用。

3.中介责任条款

中介方在办理房屋过户过程中，如因中介方的原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。如中介方未履行必威体育官网网址义务，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

附件及其他补充