2024版二手房买卖协议书简单范本.docx

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2024版二手房买卖协议书简单范本

合同目录

第一章：协议前言

1.1协议目的

1.2协议原则

1.3协议的法律依据

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人声明

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状描述

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

第六章：税费承担

6.1税费种类及责任

6.2税费支付方式

6.3其他费用承担

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理方式

7.3违约金的确定

第八章：协议的变更与解除

8.1协议变更条件

8.2协议解除条件

8.3解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：其他约定

10.1特别条款

10.2通知与送达

10.3协议生效条件

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订日期

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1房屋权属证明

12.2房屋交接清单

12.3双方身份证明复印件

合同编号______

第一章：协议前言

1.1协议目的

本协议旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的权利和义务。

1.2协议原则

本协议基于平等自愿、诚实信用的原则订立。

1.3协议的法律依据

本协议的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.3当事人声明

双方声明已充分理解合同内容，并自愿承担合同规定的责任。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状描述

房屋结构、装修、设施等情况：______。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方选择以下付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭付款

4.3付款时间节点

4.3.1定金：签订合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

4.3.2余款：余款支付时间及条件：______。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

5.3交付流程

5.3.1卖方清理房屋并达到交付条件。

5.3.2买方验收房屋，并在验收合格后签署房屋交接单。

第六章：税费承担

6.1税费种类及责任

本次交易涉及的税费包括契税、个人所得税等，由______方承担。

6.2税费支付方式

税费应在房屋过户前以______方式支付至税务机关。

6.3其他费用承担

交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用，由______方承担。

以上为合同前六章内容，后续章节待补充。

第七章：违约责任

7.1违约定义

违约是指一方未能按照合同约定履行义务，或履行义务不符合合同约定。

7.2违约处理方式

一方违约时，应向守约方支付违约金，并赔偿由此给守约方造成的损失。

7.3违约金的确定

违约金的数额为交易价格的______%，但不得超过法律规定的最高限额。

第八章：协议的变更与解除

8.1协议变更条件

合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2协议解除条件

一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

8.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据合同履行情况，协商处理后续事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止，以及因履行本合同产生的争议，均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十章：其他约定

10.1特别条款

双方可根据实际情况，在本合同中作出特别约定。

10.2通知与送达方式

双方应保证在合同中提供的通讯地址、电话号码等信息真实有效，并作为通知送达的依据。

10.3协议生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

卖方（签字）：______日期：______

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