2024版中心小区房屋租赁协议.docx

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2024版中心小区房屋租赁协议

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3法律依据

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

2.2承租方（乙方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋设施与设备

3.3房屋使用要求

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与提前终止

第五章：租金与支付

5.1租金金额

5.2支付方式与时间

5.3租金调整

第六章：押金与费用

6.1押金数额

6.2押金的支付与退还

6.3其他费用与分摊

第七章：房屋使用与维护

7.1使用规则

7.2维护责任

7.3维修与保养

第八章：装修与改造

8.1装修规定

8.2改造限制

8.3装修与改造的审批

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3赔偿范围与方式

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除后的责任

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决地点

第十二章：附则

12.1合同生效条件

12.2合同的补充与解释

12.3通知与送达

签约信息

甲方签字：______

乙方签字：______

签约日期：______

签约地点：______

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就中心小区房屋租赁的条款和条件，确保双方权益。

1.2合同定义

本合同中所用术语的定义详见附件一。

1.3法律依据

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

甲方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

2.2承租方（乙方）信息

乙方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

2.3双方声明与保证

甲乙双方声明其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并保证所提供的信息真实有效。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋设施与设备

房屋内现有设施与设备包括但不限于：______。

3.3房屋使用要求

乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得用于非法活动。

3.3.1房屋设计用途

3.3.2禁止使用情形

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期满，乙方应将房屋按约定条件返还甲方。

4.3续租与提前终止

乙方享有优先续租权，提前终止合同需提前______天书面通知对方。

4.3.1续租条件与程序

4.3.2提前终止的条件与后果

第五章：租金与支付

5.1租金金额

房屋租金为人民币______元/月。

5.2支付方式与时间

租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。

5.3租金调整

租金在合同期内不作调整，续签合同时双方可协商调整。

5.3.1租金支付的凭证要求

5.3.2逾期支付的违约责任

第六章：押金与费用

6.1押金数额

乙方应于签约时支付押金人民币______元。

6.2押金的支付与退还

押金用于保障甲方权益，租赁期满且房屋按约定返还后无息退还。

6.3其他费用与分摊

租赁期间的水电费、物业管理费等由乙方承担。

6.3.1押金的管理与退还条件

6.3.2其他费用的支付方式与时间

第七章：房屋使用与维护

7.1使用规则

乙方应合理使用房屋及其设施设备，遵守小区管理规定。

7.2维护责任

甲方负责房屋结构和公共设施的维护，乙方负责房屋内部的日常维护。

7.3维修与保养

乙方应及时维修房屋内部设施设备，确保正常使用。

7.3.1房屋使用的具体规则

7.3.2维护与维修的责任划分

以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第八章：装修与改造

8.1装修规定

乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

8.2改造限制

乙方不得进行任何影响房屋结构安全或违反法律法规的改造。

8.3装修与改造的审批

乙方应负责办理所有必要的装修与改造审批手续。

8.3.1装修方案审批流程

8.3.2改造审批要求

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于未按时支付租金、违反物业用途约定、擅自装修改造等。

9.2违约责任的承担

违约方应承担违约行为导