2024年住宅小区物业管理协同协议版.docx

2024年住宅小区物业管理协同协议版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体

1.2乙方主体

1.3合同所称的住宅小区

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条物业管理服务标准

3.1乙方应达到的物业管理服务标准

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的标准及收取方式

4.2物业服务费用的调整

4.3物业服务费用的支付时间及方式

第五条物业维修资金

5.1物业维修资金的筹集、使用和管理

第六条物业的使用和维护

6.1甲方和乙方的权利与义务

6.2居民行为规范

第七条物业安全管理

7.1乙方应采取的安全管理措施

第八条乙方工作人员管理

8.1乙方工作人员的职责与权利

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同终止的条件和程序

第十条违约责任

10.1甲方的违约责任

10.2乙方的违约责任

第十一条争议解决

11.1双方发生争议的解决方式

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改和解除条件

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体

甲方为住宅小区的所有权人或使用权人，按照相关法律法规和本合同的约定，享有物业管理的权利，并承担相应的义务。

1.2乙方主体

乙方为住宅小区的物业服务提供者，按照相关法律法规和本合同的约定，负责住宅小区的物业管理服务。

1.3合同所称的住宅小区

本合同所称的住宅小区是指位于_______的_______（小区名称），包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

乙方负责的物业管理范围包括住宅小区内的所有住宅楼、配套设施和公共区域，以及根据法律法规和本合同约定应由乙方负责管理的部分。

2.2物业管理内容

乙方应提供的物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业公共区域的清洁卫生；

（3）物业管理秩序的维护；

（4）物业公共设施的维修养护；

（5）物业服务的其他内容。

第三条物业管理服务标准

3.1乙方应达到的物业管理服务标准

乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供符合住宅小区实际情况的物业管理服务，确保物业服务质量。具体服务标准由双方在附件中约定。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的标准及收取方式

物业服务费用的标准为每平方米_______元/月，物业服务费用按住宅小区的建筑面积收取。具体收取方式由双方在附件中约定。

4.2物业服务费用的调整

物业服务费用调整的条件和程序由双方在附件中约定。

4.3物业服务费用的支付时间及方式

甲方应按照双方约定的时间和方式支付物业服务费用。如甲方逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

第五条物业维修资金

5.1物业维修资金的筹集、使用和管理

物业维修资金的筹集、使用和管理按照相关法律法规和住宅小区的实际情况进行，具体办法由双方在附件中约定。

第六条物业的使用和维护

6.1甲方和乙方的权利与义务

甲方有权按照合同约定使用物业，并按照约定支付物业服务费用。乙方有权按照合同约定提供物业管理服务，并按照约定使用物业维修资金。

6.2居民行为规范

居民应遵守住宅小区的物业管理规定，配合乙方的管理工作，不得损害公共利益和他人合法权益。

第七条物业安全管理

7.1乙方应采取的安全管理措施

乙方应采取必要的安全管理措施，确保住宅小区的安全稳定。具体措施由双方在附件中约定。

第八条乙方工作人员管理

8.1乙方工作人员的职责与权利

乙方应配备合格的管理和服务人员，负责住宅小区的物业管理服务。乙方工作人员应按照合同约定和相关法律法规，履行管理和服务职责，保证服务质量。乙方工作人员有权按照合同约定和物业管理规定，对住宅小区内的违规行为进行制止和管理。

第八条继续

8.2乙方工作人员的培训和考核

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件和程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项。

9.2合同终止的条件和程序

合同终止条件包括但不限于：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

合同终止后，乙方应按照双方约定和法律法规规定，办理物业移交手续，并妥善处理物业相关事宜。

第十条违约责任

10.1甲方的违约责任

甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。具体违约责任由双方在附