2024年住宅租赁协议规范格式版.docx

2024年住宅租赁协议规范格式版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3租赁用途与限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条款

2.3提前解除租赁协议

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3房屋维修费用

4.4水电煤气等公共费用

4.5其他费用

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请与处理流程

6.房屋保险

6.1房屋保险责任

6.2保险费用承担

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租手续

8.房屋变更

8.1出租人变更房屋用途

8.2承租人变更租赁需求

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的成立、生效与解除

11.1合同成立条件

11.2合同生效时间

11.3合同解除条件

12.合同的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充条款

13.其他约定

13.1宠物管理

13.2噪音管理

13.3垃圾处理

14.双方签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3合同盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写面积】。

1.2房屋设施与条件

1.3租赁用途与限制

承租人同意将租赁房屋用作【填写租赁用途】。未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方或用于非法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。

2.2租赁期限延长条款

如需延长租赁期限，承租人应至少在租赁期满前【填写提前通知天数】书面通知出租人，并征得出租人同意。延长后的租赁期限应符合相关法律法规规定。

2.3提前解除租赁协议

在租赁期内，如承租人需提前解除租赁协议，应至少在解除前【填写提前通知天数】书面通知出租人，并按照合同约定承担相应责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房屋的租金为每月【填写租金金额】。

3.2租金支付周期与时间

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付。

3.4租金调整条款

租金调整应遵循公平、合理的原则。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需提前【填写提前通知天数】书面通知对方。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币【填写押金金额】作为押金。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或提前解除租赁协议后，出租人在确认房屋及设施完好无损后【填写退还时间】内退还押金。

4.3房屋维修费用

房屋及设施的正常维护修理费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

4.4水电煤气等公共费用

水电煤气等公共费用由【填写承担方】。每月公共费用由承租人支付，并于每月底前将费用清单及金额提交给出租人核对。

4.5其他费用

双方约定其他费用【填写费用名称】，由【填写承担方】承担。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

出租人负责维修租赁房屋及设施，确保其正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责维护房屋内部设施的清洁和合理使用，不得损坏房屋结构及设施。

5.3维修申请与处理流程

如需维修，承租人应提前【填写提前通知天数】书面通知出租人，并遵循双方约定的维修流程。

第六条房屋保险

6.1房屋保险责任

出租人应办理房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。

6.2保险费用承担

房屋保险费用由出租人承担。

第七条房屋转租

7.1转租条件

承租人在租赁期内需转租房屋的，应征得出租人书面同意。

7.2转租通知期限

承租人应在转租前【填写通知期限】书面通知出租人。

7.3转租手续

承租人应提交转租合同及相关文件给出租人备案，并按照出租人的要求办理相关手续。

第八条房屋变更

8.1出租人变更房屋用途

出租人不得在租赁期内改变房屋的用途，除非得到承租人的书面同意。

8.2承租人变更租赁需求

承租人如需要变更租赁需求，应提前【填写提前通知天数】书面通知出租人，并征得出租人同意。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2承租人违约责任

承租人未履行合同义务的，