2024年住房抵押贷款协议规范文本版.docx

2024年住房抵押贷款协议规范文本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3抵押人信息

1.4术语定义

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

3.3还款计划

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.2贷款费用

4.3额外费用

第五条抵押物描述与价值

5.1抵押物描述

5.2抵押物价值评估

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权设立

6.2抵押权转让

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人权利

7.2借款人义务

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人权利

8.2贷款人义务

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同的终止与到期

11.1合同终止

11.2合同到期

第十二条适用法律与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1附件

13.2补充协议

13.3通知与送达

第十四条合同的签署与生效

14.1签署日期

14.2合同生效条件

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

贷款人地址：_______市_______区_______街道_______号。

1.2借款人信息

借款人身份证号码：_______。

借款人地址：_______市_______区_______街道_______号。

1.3抵押人信息

抵押人身份证号码：_______。

抵押人地址：_______市_______区_______街道_______号。

1.4术语定义

（1）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的最高贷款本金总额。

（2）贷款用途：指借款人同意将贷款资金用于的合法用途。

（3）贷款期限：指贷款人同意贷款的期限，包括还款宽限期。

（4）还款方式：指借款人按照约定的还款计划向贷款人支付贷款本金和利息的方式。

（5）贷款利率：指贷款人根据市场情况和风险评估确定的贷款利率。

（6）抵押物：指抵押人同意抵押给贷款人的财产。

（7）抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

贷款人同意向借款人提供贷款金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.2贷款用途

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

贷款期限为_______年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。

3.2还款方式

（1）等额本息还款方式：借款人每月按照固定的金额向贷款人支付贷款本金和利息，直至还清全部贷款本金和利息。

（2）等额本金还款方式：借款人每月按照固定的金额向贷款人支付贷款本金，利息随剩余本金减少而减少，直至还清全部贷款本金和利息。

3.3还款计划

借款人同意按照贷款人制定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：

（1）首期还款日期为_______年_______月_______日，还款金额为人民币_______元整。

（2）后续每期还款日期为每月的对应日，还款金额根据等额本息或等额本金还款方式确定。

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率

贷款利率为_______%，按年计算。

4.2贷款费用

（1）贷款手续费：人民币_______元整。

（2）抵押物评估费：人民币_______元整。

（3）其他费用：人民币_______元整。

4.3额外费用

（1）逾期还款：每逾期一日，支付逾期本金万分之五的逾期利息。

（2）未按约定用途使用贷款：支付贷款金额_______%的违约金。

第五条抵押物描述与价值

5.1抵押物描述

抵押物为_______（抵押物名称），位于_______市_______区_______街道_______号，产权证号：_______。

5.2抵押物价值评估

抵押物的评估价值为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权设立

借款人和抵押人同意将抵押物抵押给贷款人，作为履行本合同的担保。抵押权的设立应依法办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。

6.2抵押权转让

未经贷款人同意，借款人和抵押人不得将抵押物转让给第三方。如发生转让，应依法办理抵押权变更登记手续，变更登记费用由借款人承担。

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人权利

借款人有权按照合同约定使用贷款资金，并在还款期限内按照约定的还款方式偿还贷款本金和利息。

7.2借款人义务

（1）按照约定用途使用贷款资金，并接受贷款人的监督。

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