原有住宅维修基金缴存协议书7篇.docx

原有住宅维修基金缴存协议书7篇

篇1

甲方（业主）：________________

乙方（物业公司/管理机构）：________________

鉴于甲方为原有住宅的合法业主，为了保障住宅的维修和更新需要，根据相关法律法规，甲乙双方就原有住宅维修基金缴存事宜达成如下协议：

一、协议目的

为了保障本小区（或楼宇）的原有住宅的维修和更新需要，建立健全维修基金制度，确保住宅共用部位、共用设施设备的正常使用，甲、乙双方根据有关法律法规，共同签订本协议。

二、维修基金缴存

1.甲方作为业主，应当按照规定标准及时足额缴存维修基金。维修基金标准按照当地相关规定执行。

2.甲方应在签署本协议后七日内将应缴存的维修基金交至乙方指定的账户。

3.乙方应当向甲方提供维修基金缴存的相关政策和标准，并告知甲方维修基金的使用范围和管理规定。

三、维修基金管理

1.乙方负责维修基金的管理，应当建立健全的维修基金管理制度，确保维修基金的安全、增值和使用效率。

2.乙方应当定期向甲方公示维修基金的缴存、使用和管理情况，接受甲方的监督。

3.乙方应当确保维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新，不得挪用他用。

四、维修基金使用

1.住宅共用部位、共用设施设备需要维修时，由乙方提出维修方案，并经甲方同意后实施。

2.维修费用从维修基金中支付。如维修基金不足，由乙方负责向甲方说明原因，并补足维修基金。

3.乙方应当在维修完成后及时结算维修费用，并向甲方提供维修基金使用报告。

五、协议履行与违约责任

1.甲、乙双方应当认真履行本协议，如一方未履行本协议约定的义务，应当承担违约责任。

2.如甲方未按时足额缴存维修基金，乙方有权向甲方追缴欠款，并收取滞纳金。

3.如乙方未按规定管理、使用维修基金，造成甲方损失，乙方应当承担赔偿责任。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中，如甲、乙双方发生争议，应当友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：________________（签字）

乙方（物业公司/管理机构）：________________（签字）

日期：________________

篇2

甲方（业主）：________________

乙方（物业服务公司）：_____________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，为确保原有住宅的正常维修和保养，明确业主与物业服务公司的责任、权利和义务，经甲、乙双方友好协商，达成以下维修基金缴存协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在原有住宅维修基金缴存方面的相关事宜，确保住宅的维修和保养工作顺利进行，维护双方的合法权益。

二、维修基金缴存

1.甲方应按照相关法律法规和物业服务公司的要求，按时足额缴存原有住宅维修基金。

2.维修基金缴存标准：根据住宅的面积、类型、使用年限等因素，按照物业服务公司公布的标准执行。

3.甲方应于每年度的指定时间内，将维修基金缴存至物业服务公司指定的账户。

4.乙方应设立专项账户，对甲方缴存的维修基金进行专款专用，不得挪作他用。

三、维修基金的使用和管理

1.乙方应对维修基金的使用进行严格管理，确保专款专用。

2.乙方应制定维修基金的使用计划和方案，及时对住宅的维修和保养工作进行总结和评估。

3.乙方应定期向甲方公布维修基金的缴存、使用和管理情况，接受甲方的监督和质询。

4.甲方有权对维修基金的使用情况进行查询和监督。

四、维修责任和范围

1.乙方应对住宅的共有部分（如房屋主体结构、公共部位设施设备）进行定期检查和维修，确保住宅的正常使用。

2.甲方应对其自有的住宅部分（如室内装修、私人设施）负责维修和保养。

3.因甲方使用不当或擅自改动住宅结构造成的损坏，由甲方自行负责维修。

五、协议履行与违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议。

2.若甲、乙任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

3.若因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。

2.若协商不成，可提