2024二手房买卖标准合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【卖方信息】

1.姓名（或名称）：__________

2.性别：__________

3.身份证号码（或营业执照号码）：__________

4.地址：__________

5.联系电话：__________

【买方信息】

1.姓名（或名称）：__________

2.性别：__________

3.身份证号码（或营业执照号码）：__________

4.地址：__________

5.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号（或不动产权证书号）为【房屋所有权证号（或不动产权证书号）】。

1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

第二条买卖价格

2.1双方确认，该房屋的买卖成交价为人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述购房款支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理完毕该房屋的过户手续。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2买方应按约定时间支付购房款，并协助卖方办理过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式【份数】，双方各执【份数】份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

【卖方签字】

【买方签字】

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.核对房屋信息：在签订合同前，买方应仔细核实该房屋的具体位置、面积、结构等基本信息，确保与卖方提供的信息一致。如发现不符，应及时与卖方沟通并协商解决。

2.产权清晰：买方应查明该房屋的产权状况，确认卖方为房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。如有产权纠纷，应由卖方负责解决。

3.付款及交付：买方应按照合同约定的时间支付购房款，卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。如一方违约，应承担相应的违约责任。

4.过户手续：买方应按照合同约定的时间办理完毕该房屋的过户手续。如因买方原因导致过户手续未能按时完成，买方应承担相应的责任。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的管辖法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。

2.买方：指购买房屋的一方，具有支付购房款并取得房屋所有权的目的。

3.该房屋：指本合同项下的买卖标的物，具体地址、面积、结构等详见合同第一条。

4.成交价：指双方约定的房屋买卖价格，详见合同第二条。

5.交付期限：指卖方应将房屋交付给买方的时间，详见合同第三条。

6.过户期限：指买方应办理完毕该房屋的过户手续的时间，详见合同第三条。

7.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补因违约给对方造成的损失，详见合同第五条。

8.管辖法院：指本合同约定的解决争议的法院，详见合同第六条。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于卖方将已购买的房屋出售给买方的情况。

2.房屋转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人。

3.房产交易：适用于房产交易市场中的买卖双方之间的交易。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方可约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，由哪方负责维修和承担维修费用。

2.户口迁移：双方可约定卖方在过户前应将房屋内的户口迁出，买方应协助办理相关手续。

3.物业交割：双方可约定房屋交付时，物业费、水电费等费用的结算和承担方式。

4.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担方式。

附件列表：

1.房屋所有权证（或不动产权证书）复印件。

2.房屋平面图、户型图等相关图纸。

3.房屋质量检测报告。

4.房屋维修记录。

5.物业公司提供的物业费、水电费等费用的结算清单。

6.房屋保险单据（如有）。

7.其他双方认为需要提供的相关文件和资料。