租金评估报告范文模版.doc

本次评估报告依据中国资产评估准则编制

XX股份有限公司拟出租14处

不动产市场租金价格项目

资产评估报告

中资评报字[20xx]xx号

二O二二年十一月二十八日

I

XX股份有限公司拟出租14处不动产市场租金价格项目

资产评估报告

目录

声明 1

资产评估报告摘要 2

资产评估报告正文 5

一、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用

人概况 5

二、评估目的 6

三、评估对象和评估范围 6

四、价值类型及其定义 7

五、评估基准日 7

六、评估依据 8

七、评估方法 9

八、评估程序实施过程和情况 11

九、评估假设 12

十、评估结论 13

十一、特别事项说明 13

十二、资产评估报告的使用限制说明 16

十三、资产评估报告日 17

二

二

XX股份有限公司拟出租14处不动产市场租金价格项目

资产评估报告

资产评估报告附件.........19

一、经济行为文件

二、委托人和产权持有单位营业执照

三、委托人和其他相关当事人的承诺函

四、签名资产评估师的承诺函

五、资产评估机构备案文件或者资格证明文件

六、资产评估机构法人营业执照副本

七、负责该评估业务的资产评估师资格证明文件

八、资产评估明细表

XX股份有限公司拟出租14处不动产市场租金价格项目

资产评估报告

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声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估

协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的，本资产评估机构及资产评

估专业人员不承担责任。

三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，

其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。

四、资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估

对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责

任。

六、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报

告特别事项说明和使用限制。

七、评估对象涉及的资产由委托人、产权持有单位申报并经其签章确认。根据《资产评估基本准则》第十四条的规定，委托人、产权持有单位应当依法

提供并保证资料的真实性、完整性、合法性。

八、我们与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与

相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

九、我们已对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；

我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对

象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托人和相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要

求。

XX股份有限公司拟出租14处不动产市场租金价格项目

资产评估报告

2

XX股份有限公司拟出租14处

不动产市场租金价格项目

资产评估报告摘要

中资评报字[2022]561号

接受XX股份有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，对XX股份有限公司拟出租14处不动产市场租金价格在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评

估报告摘要如下：

评估目的：XX股份有限公司拟出租14处不动产市场租金价格，为此需对

所涉及的不动产租金进行评估，为该经济行为提供价值参考意见。

评估对象：XX股份有限公司的14处不动产的市场租金价格。

评估范围：XX股份有限公司的14处不动产。分别为江苏大厦13FD5;明瓦廊131号4-7F;江宁区东山街道芙阁路2号1单元401室；雨花新村一村14幢3

单元605室；鼓楼区牌楼巷47号星月大厦四层；无锡金太湖国际城1439、

1452、1453、2258、1461、1462、1465、1466;弘业大厦1-21F。

价值类型：市场价值

评估基准日：2022年11月16日

评估方法：市场法

评估结论：经评估，XX股份有限公司拟出租的14处不动产市场租金价格

于评估基准日的评估值为：人民币1,785.48万元/年。

本次市场