2024终止租房的合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并同意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方为明确租赁双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/房产证号为____________________。

第二条租赁期限

本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。

第四条终止租赁

1.在租赁期满前，乙方如需终止本协议，应提前一个月通知甲方。

2.在租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

第五条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.若甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

第六条其他条款

1.本协议的任何修改和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：____________

日期：____年____月____日

乙方（承租方）签字：____________

日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方的名称和信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。

2.房屋信息应详细填写，包括位置、结构和面积等。

3.租赁期限应明确填写起始和终止日期，以及总租赁月数。

4.租金金额和支付方式要明确，确保租金支付的及时性和正确性。

5.对于终止租赁的条件和违约责任要有明确的规定，以避免可能的争议。

6.确保双方都有签署合同的权力和能力，避免因签名无效而导致的合同纠纷。

解决办法：

1.仔细核对双方提供的信息，确保无误。如有疑问，应及时沟通核实。

2.如有房屋信息不准确或变更，应及时更新合同内容，并由双方确认。

3.租赁期限的填写应参照双方的实际协议，避免因期限不明确而产生的纠纷。

4.租金金额和支付方式应明确写入合同，如有变更，应双方协商一致并修改合同。

5.对于终止租赁的条件和违约责任，应详细阐述并在合同中明确表示，以避免误解和争议。

6.双方在签署合同之前，应确认自己有签署合同的权力和能力，避免合同无效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段，通常以月或年计算。

4.租金：指承租方为使用和占用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指当一方违反合同约定时，需向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指当承租方未按时支付租金时，需向出租方支付的额外费用。

7.房产证号/所有权证号：指房屋的所有权证明文件编号，用于证明房屋的所有权归属。

8.终止租赁：指双方提前结束租赁关系，终止租赁合同的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.租户租赁个人或企业提供的房产。

3.房产中介机构作为中介参与出租或租赁过程。

4.租赁期限届满，双方同意续签或终止合同。

5.租赁期间，租户需要对房产进行改造或装修。

6.租赁期间，房产所有权发生转移。

补充条款：

1.宠物条款：明确是否允许租户养宠物，以及宠物的种类和数量限制。

2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担，包括出租方和租户各自的维修责任。

3.保险条款：规定租户是否需要购买保险，以及保险的类型和范围。

4.变更条款：允许在合同执行期间，双方协商一致对合同内容进行变更。

5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方可以提前终止合同的条件和后果。

6.违约处理条款：详细规定违约行为的处理方式，包括违约金的计算和支付方式。

附件列表：

1.房产证号/所有权证号复印件。

2.房屋照片或视频，证明房屋的初始状态。

3.租赁押金收据。

4.租金支付记录或银行转账证明。

5.房屋改造或装修申请表（如有）。

6.宠物登记证明（如有）。

7.保险单据（如有）。

8.任何其他与合同相关的文件或附件。