房屋租赁房东免责合同范本(真题) .pdfVIP

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的产权证号为_______，建筑面积为_______平方

米。

1.2该房屋现有装修、设备、家具状况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知

甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具

体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁

期内租金不变。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付

_______个月的租金。

3.3乙方应在每个支付周期开始前_______日内将租金支付至甲

方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租

金的_______%作为滞纳金。

第四条免责条款

4.1在租赁期内，因不可抗力导致该房屋毁损、灭失或无法正

常使用的，甲方不承担赔偿责任。

4.2乙方对该房屋及其附属设施、设备、家具等进行正常使用

时，若发生故障、损坏，甲方应及时修复。但因乙方使用不当导致

的损坏，修复费用由乙方承担。

4.3在租赁期内，甲方保证该房屋不存在权属纠纷、抵押、查

封等影响乙方正常使用的情况。如有此类情况发生，甲方应承担相

应法律责任。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照本合同的约定使用该房屋及其附属设施、设

备、家具等。

5.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备、家具等，并

承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法

权益。

5.4租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方要求将该房

屋恢复原状，交还甲方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

6.2甲方应保证该房屋及其附属设施、设备、家具等处于适用

状态，并承担相应的维修责任。

6.3甲方应保证乙方在租赁期内正常使用该房屋，不得干涉乙

方的正常生活。

6.4租赁期满或合同提前解除时，甲方有权要求乙方将该房屋

恢复原状，交还甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供该房屋或干涉乙方正常使用该房屋的，

乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。

7.3乙方未按约定支付租金或使用该房屋的，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友

好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权

的人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调

整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.刚毕业的学生租房

孩子们刚毕业，踏入社会，租房成了头等大事。签订租房合同

前，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于租金支付方式和维修责

任的部分。如果家具、电器等设施出现问题，要及时和房东沟通，

避免自己承担不必要的维修费用。另外，合同到期后，如果还想继

续租住，要提前和房东沟通，以免临时找不到房子。

2.家庭短期租房

有些家庭因为工作、孩子上学等原因需要