房屋租赁中的维修责任范本 .pdfVIP

房屋租赁中的维修责任范本

尊敬的租房人和承租人：

本文档旨在明确双方在房屋租赁期间涉及到维修责任的事项，确保

双方的权益得到充分保障。请双方仔细阅读、理解并遵守下述条款。

一、维修责任的确定

1.1租房人将在租赁之前对房屋进行全面检查并确保其处于良好的

结构和正常的使用状况，租房人应在租赁合同签署前及时修复存在的

任何结构性问题或损坏。

1.2承租人应确保在租赁期间正确维护和使用房屋，合理使用房屋

内的设施和设备，以避免不必要的损坏。

1.3如果因承租人的过失造成房屋或设施设备的损坏，承租人应负

责修复或支付维修费用。如修复费用超过某个特定金额（需在租赁合

同中明确规定），承租人有义务及时通知租房人并征得其同意，再进

行必要的维修。

1.4如果出现因自然灾害、房屋老化等不可抗力因素导致的损坏，

租房人应负责维修工作，并及时通知承租人。

二、维修处理程序

2.1承租人应在发现房屋或设施设备损坏时，及时向租房人报告并

描述损坏情况。租房人有权派遣工作人员检查并确定维修的必要性。

2.2若维修费用不超过特定金额（租赁合同中明确规定），承租人

有权自行委托维修工人进行修复，但需提供修理方案、费用预算和维

修报告给租房人备案。

2.3如果维修费用超过特定金额（租赁合同中明确规定），承租人

应书面通知租房人，并附上修理方案、费用预算和维修报告。租房人

应在收到通知后的合理期限内作出回应，并共同商议解决方案。

2.4对于紧急情况，例如漏水、电路故障等容易引发安全问题的情

况，承租人有权采取必要措施（例如暂时封闭水管，断开电源），以

防止进一步的损害，并立即通知租房人。租房人有责任尽快安排维修

服务。

三、费用负担

3.1维修费用应由承租人承担，除非房屋或设施设备的损坏超出正

常磨损的范围，或承租人能够证明是租房人在租赁之前未修复的隐蔽

性瑕疵导致的。

3.2租房人应提供合理的维修费用报告和维修发票，以确保费用的

合理性和透明度。

3.3若维修费用由租房人承担，租房人应在维修完成后的合理期限

内向承租人提供费用的支出证明，并将费用直接从租金中扣除或与承

租人协商其他支付方式。

四、结束租赁

4.1在租赁合同到期前，双方应全面检查房屋，并协商解决任何未

解决的维修问题。

4.2如果承租人在租赁期间未按照合理使用和维护的要求正确使用

房屋导致的损坏，租房人有权在租赁结束时扣除相应的维修费用。

4.3如果承租人按照规定正确使用和维护房屋，但由于房屋老化或

其他原因导致的自然磨损，在租赁结束时，租房人应承担相应的维修

费用。

五、争议解决

5.1双方应友好协商解决因房屋维修问题引起的任何争议或纠纷。

5.2如果双方无法达成一致，应提交至相关仲裁、调解机构或法院

进行解决。

六、生效和终止

6.1本维修责任范本自双方签署之日起生效，并持续有效直至租赁

合同终止。

6.2本范本可作为租赁合同的附件，与租赁合同具有同等的法律效

力。

感谢您的阅读和合作。希望本文档能够帮助双方在房屋租赁期间维

护维修责任的明确和公正。如有任何问题，请随时与对方联系。

致以诚挚的问候，

租房人签名：____________________

承租人签名：____________________

日期：____________________