恒达号地块住宅项目置业.pptx

恒达烟台金滩1号地块住宅项目HengDaYanTaiJintanNo.1Project

第一部分场地分析PART1PROJECTBACKGROUND

金滩1号地块项目位置金沙滩套子湾开发区行政中心

金滩1号地块项目位置

金滩1号地块位置金滩1号地块住宅项目拍摄位置

金滩1号地块住宅项目拍摄位置金滩1号地块住宅项目天山路金滩1号地块位置天山路113322

金滩1号地块住宅项目拍摄位置金滩1号地块住宅项目金滩1号地块位置122黄河路331黄河路

优势：1.区域中心-商业教育居住配套成熟2.交通便利3.区域拥有优质的景观资源劣势：1.天山路，黄河路对沿街住宅有一定的噪声影响。地块周边用地性质分析开发区行政中心市民广场套子湾金沙滩防护林项目位置项目位置项目位置已有居住社区商业/办公商业/办公已有居住社区已有居住社区

第二部分规划方案PART2PLANNING

外部沿街商业-高端时尚的城市形象展示内部-典雅奢华的小区形象

金滩1号--住宅项目主要技术经济指标编号项目名称单位数据备注1用地面积平方米32983.32建、构筑物占地面积平方米5277.3283总建筑面积平方米924124计入容积率建筑面积平方米72562其中住宅面积平方米66002商业及配套公建面积平方米65605不计入容积率建筑面积平方米19850其中地下车库面积平方米17050商业地下室面积平方米28006绿地面积平方米13193.327绿地率%40.00%8建筑密度%16.00%9容积率2.2010住宅总户数户35611汽车停车位辆467住宅：1.2辆/户；商业：0.6辆/100平米。其中地面辆60地下辆407280-28F总平面图紧急车行出入口车行出入口小区主要出入口200-27F200-27F140/160-26F140/160-26F商业出入口消防车行出入口

28F-280住宅沿街商业27F-200住宅27F-200住宅26F-140/160住宅26F-140/160住宅

紧急消防出入口小区主入口小区次入口紧急消防出入口商业主要出入口

景观分析图主要景观朝向分析大花园组团花园组团花园防护林

日照分析图200-27F200-27F140/160-26F140/160-26F280-28F连续日照分析图200-27F200-27F140/160-26F140/160-26F280-28F累计日照分析图满足大寒日2小时累计所有时间段，同时满足连续一小时要求

第三部分单体章节PART3RESEARCH

造型简洁有力、布局对称、立面构图严谨新古典建筑风格现代、高贵、典雅的建筑艺术水准，打造极富现代气息的高贵品质生活基座石材+仿石涂料+深褐色金属漆+细部点缀

鸟瞰图

项目的的景观大量运用水系，以喷泉、雕塑、英式廊柱、植物迷宫等为元素，设计成英式宫廷园林，以配合ART-DECO源于西方的风格。

住宅透视图运用多层次的几何线型及图案，重点装饰于建筑顶部、内外门窗线脚、檐口及建筑腰线、顶角线等部位，在重点部位饰以装饰艺术派的图案和纹样，比如麦穗、几何纹饰等等，显现出华贵的气息。

沿街商业透视图

沿街商业局部透视图

沿街商业局部透视图

沿街商业透视图

第四部分技术图纸PART1PROJECTBACKGROUND

总平面图

地下车库平面图

280平方米户型-首层平面图280平方米户型-标准层平面图280顶层复式下层平面280顶层复式上层平面280平方米户型机房层平面图280-楼王住宅产品特征描述：户型面积：280平方米层数：28层功能设置：南向客厅，3+1房2厅2卫+中西厨，整个户型南北通透

200平方米户型-首层平面图200平方米户型-标准层平面图200平方米户型机房层平面图200-住宅产品特征描述：户型面积：200平方米层数：27层功能设置：南向客厅，3房2厅2卫，整个户型南北通透

140-160平方米户型-首层平面图140-160平方米户型-标准层平面图143平方米住宅产品特征描述：户型面积143平方米层数：26层功能设置：南向客厅，2房2厅2卫160平方米住宅产品特征描述：户型面积160平方米层数：26层功能设置：南向客厅，3房2厅2卫

沿街商业首层平面图沿街商业建筑面积：6560平方米沿街商业二层平面图

金滩1号地块住宅项目汇报演示结束谢谢各位专家领导