2024年北京住宅装修工程承包协议版.docx

2024年北京住宅装修工程承包协议版A版

本合同目录一览

1.工程概述

1.1工程地点

1.2工程面积

1.3工程类型

2.合同主体

2.1承包商信息

2.2业主信息

3.工程费用

3.1工程总价

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.工程期限

4.1工程开始日期

4.2工程结束日期

4.3工期延误

5.工程质量

5.1质量标准

5.2质量保证

5.3验收标准

6.材料供应

6.1材料品牌及型号

6.2材料供应时间

6.3材料质量保证

7.施工人员与管理

7.1施工人员资质

7.2施工安全管理

7.3现场协调

8.变更与调整

8.1变更范围

8.2变更程序

8.3变更费用

9.违约责任

9.1承包商违约

9.2业主违约

9.3违约处理

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约必威体育官网网址

13.附加条款

13.1特殊要求

13.2附加服务

13.3其他约定

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

14.3诉讼地点

第一部分：合同如下：

第一条工程概述

1.1工程地点：北京市区街道号住宅楼。

1.2工程面积：房屋建筑面积为平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3工程类型：住宅装修，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等。

第二条合同主体

2.1承包商信息：

承包商名称：X装修工程有限公司

地址：北京市区街道号

联系人：X

联系电话：X

2.2业主信息：

业主姓名：X

地址：北京市区街道号

联系电话：X

第三条工程费用

3.1工程总价：人民币X元（大写：X元整）。

3.2付款方式：合同签订后，业主支付合同总价30%作为预付款；工程进度达到50%时，支付合同总价30%作为进度款；工程验收合格后，支付合同总价剩余的40%。

3.3付款时间表：具体付款时间及金额按照工程进度和合同约定执行。

第四条工程期限

4.1工程开始日期：合同签订后个工作日内。

4.2工程结束日期：预计工程总工期为个月。

4.3工期延误：如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方可协商顺延工期，具体顺延时间双方协商确定。

第五条工程质量

5.1质量标准：按照《住宅装饰装修工程施工规范》GB503272001及相关行业标准执行。

5.2质量保证：承包商对施工质量承担责任，工程验收合格后，提供一年的质保期。

5.3验收标准：工程验收按照《住宅装饰装修工程施工规范》GB503272001及相关行业标准进行，验收不合格的工程，承包商负责整改直至达到验收标准。

第六条材料供应

6.1材料品牌及型号：详见附件《材料品牌及型号一览表》。

6.2材料供应时间：根据工程进度和施工需要，提前通知业主并按时供应材料。

6.3材料质量保证：承包商对供应的材料质量承担责任，如材料存在质量问题，承包商负责更换或修复。

第八条变更与调整

8.1变更范围：工程总量、工程内容、材料品牌及型号、工程进度等。

8.2变更程序：双方协商一致后，签订《工程变更协议》并附件《工程变更清单》。

8.3变更费用：根据变更内容，双方协商确定变更费用。如变更导致工程总价增加，业主需支付相应增加的费用；如变更导致工程总价减少，业主有权要求承包商按比例退还预付款。

第九条违约责任

9.1承包商违约：

1)未按约定时间完成工程，每延误一天，需支付合同总价0.5%的违约金。

2)工程质量不符合约定，需负责整改并承担相应费用。

3)未经业主同意，擅自变更工程内容或材料品牌及型号，业主有权要求整改并承担相应费用。

9.2业主违约：

1)未按约定时间支付预付款、进度款，每延误一天，需支付合同总价0.5%的违约金。

2)未经承包商同意，擅自变更工程内容或材料品牌及型号，业主需承担相应费用。

9.3违约处理：双方应协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条争议解决

10.1协商解决：发生争议时，双方应通过友好协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。

10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：工程验收合格，业主支付合同总价剩余