2024办公租房协议合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________（结构描述），总面积为__________平方米。

1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），乙方应在合同约定的租赁期限内按约定使用房屋。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3租赁期间，非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修，维修期间乙方无需支付租金。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2提前解除本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的名称和信息准确无误，包括但不限于公司名称、注册地址、法定代表人或授权代表等信息。

解决办法：在合同签订前，双方应提供相应的营业执照或身份证明文件，由对方进行核实。

2.明确租赁期限、起始日期和结束日期，以及续租条件和程序。

解决办法：在合同中明确租赁期限的条款，包括续租的通知期限和续租的条件。

3.租金金额、支付方式和支付时间应明确，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细规定租金支付的具体金额、方式和时间，并明确逾期支付的滞纳金比例。

4.押金金额和退还条件应明确，以免后期因退还押金发生争议。

解决办法：在合同中明确押金的金额，以及退还押金的条件和时间。

5.房屋使用和维修责任应明确，以防止因使用不当导致的损坏责任不清。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用和维修的责任分配，以及损坏赔偿的具体条款。

6.合同变更和解除的条件及法律后果应明确。

解决办法：在合同中设定明确的变更和解除条件，以及违约金的比例和计算方式。

7.注意合同的签字盖章程序，确保合同的有效性。

解决办法：在合同末尾注明签字人和盖章的单位，并确保双方在合同上签字或盖章后合同才能生效。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋使用的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

8.房屋及附属设施：指甲方出租的房屋及其配套的设备和设施。

应用场合：

1.办公室租赁：适用于企业、公司或其他组织租赁办公空间的情况。

2.商务租赁：适用于租赁商务场所、会议室、展示厅等。

3.创业园