房地产商品房预售合同书范本6篇.docxVIP

房地产商品房预售合同书范本6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成以下协议：

一、标的物

1.甲方将其开发的位于__________________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的具体位置、户型、结构、面积等信息详见本合同附件的平面图及说明。

二、预售价格与付款方式

1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供相关的交房证明文件。

四、房屋产权办理

1.甲方应在房屋交付后______个月内办理该房屋的初始登记。

2.乙方应在甲方通知之日起______日内配合甲方办理该房屋的产权转移登记。

五、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金每日按房屋总价的____%计算。若逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按时支付房款，应支付甲方违约金，违约金每日按未付房款的____%计算。若逾期超过______日，甲方有权解除合同。

六、其他约定事项

1.该房屋的保修责任由甲方承担，保修期限和保修范围详见本合同附件的保修说明书。

2.乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修，应遵守相关的装修规定。

3.甲乙双方同意，在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

篇2

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房预售事宜达成协议如下：

第一条项目建设依据

本项目系合法取得建设用地，已按照相关规定取得预售许可。甲方建设本项目的依据包括但不限于：建设项目批准文件、建设用地规划许可证等文件资料。乙方已充分了解上述信息并自愿购买本项目商品房。

第二条预售房屋基本情况

本合同预售房屋位于____________市____________区（县）____________路____________号地块，项目名称为____________。房屋的具体楼层、房号、户型、面积等详见本合同附件一《房屋平面图及其面积约定》。甲方应当在取得商品房预售许可证后及时通知乙方签订本合同。

第三条房价款及支付方式

乙方购买的本合同房屋总价为人民币大写____________元整（￥____________元），支付方式为银行贷款和首付组合贷款方式支付。首付款项人民币大写____________元整（￥____________元），银行贷款金额人民币大写____________元整（￥____________元）。具体支付时间和金额按照附件二《付款时间及金额约定》执行。

第四条交付期限及条件

甲方应当在____________年____________月____________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因，甲方应在发生之日起通知乙方，双方可另行协商变更交付期限。交付条件详见附件三《房屋交付标准》。

第五条质量与保修责任

甲方应保证销售的商品房质量符合相关规定，并承担保修责任。保修期限