2024年厂房租赁标准格式协议样本版.docx

2024年厂房租赁标准格式协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁厂房的基本情况

1.1厂房地址

1.2厂房面积

1.3厂房设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1承租人的使用目的

4.2承租人的使用要求

5.维修与保养

5.1厂房的维护责任

5.2厂房的维修要求

6.保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用

7.安全生产

7.1承租人的安全生产责任

7.2安全生产管理制度

8.违约责任

8.1承租人的违约行为

8.2出租人的违约行为

9.解除合同的条件

9.1合同解除的情形

9.2合同解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.其他条款

11.1租赁押金

11.2租金调整机制

11.3合同变更

12.合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

13.附件

13.1厂房现状照片

13.2租赁押金收据

14.签字盖章页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁厂房的基本情况

1.1厂房地址：位于市区路号，具体位置以地图坐标为准。

1.2厂房面积：厂房及附属设施的总面积为平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。

1.3厂房设施：厂房内包括生产线、仓库、办公区等设施，具体设施清单详见附件。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。续签合同的租金、租赁期限等条款双方另行商定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，大写：人民币捌佰捌拾捌元整。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，转账时须注明租赁合同编号。

4.租赁用途

4.1承租人的使用目的：承租人须按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途。

4.2承租人的使用要求：承租人应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动，不得损害厂房及附属设施的安全和完好，如有违反，承租人应承担相应的法律责任。

5.维修与保养

5.1厂房的维护责任：出租人负责厂房及附属设施的日常维护和保养，保证厂房及附属设施的安全和正常使用。

5.2厂房的维修要求：承租人在使用过程中发现厂房及附属设施存在缺陷或损坏，应及时通知出租人进行维修。如因承租人使用不当导致厂房及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。

6.保险

6.1承租人的保险责任：承租人应按合同约定办理厂房及附属设施的保险，并将保险单复印件交出租人留存。

6.2保险费用：承租人承担办理保险的费用。

8.违约责任

8.1承租人的违约行为：

（1）未经出租人同意，改变厂房用途或者进行非法活动；

（2）未按约定支付租金；

（3）未按约定使用厂房，导致厂房及附属设施损坏；

（4）违反合同约定的其他条款。

8.2出租人的违约行为：

（1）未按约定提供厂房及附属设施；

（2）未按约定进行厂房的维护和保养；

（3）违反合同约定的其他条款。

9.解除合同的条件

9.1合同解除的情形：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）出租人未按约定提供厂房及附属设施，经催告后在合理期限内仍未提供；

（4）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方要求解除合同；

（6）法律、法规规定的其他情形。

9.2合同解除的程序：

（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议书，明确解除合同的原因、日期等事项；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件；

（3）出租人未按约定提供厂房及附属设施的，承租人应书面催告出租人在合理期限内提供，如出租人在合理期限内仍未提供，承租人可以解除合同；

（4）承租人未按约定支付租金的，出租人应书面催告承租人在合理期限内支付，如承租人在合理期限内仍未支付，出租人可以解除合同；

（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明解除合同的原因；

（6）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。

10.争议解决

10.1争议解决方式：