二手房买卖合同格式.docx

二手房买卖合同格式

合同目录

第一章总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和合法性

1.3合同文件的组成

1.4合同的生效与修改

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权及性质

2.2房屋的地理位置及交通情况

2.3房屋的构造及面积

2.4房屋的权属证明及使用情况

第三章买卖双方的权益和义务

3.1出卖人的权益和义务

3.2买受人的权益和义务

3.3双方的权利保证及承诺

第四章房屋价格与支付方式

4.1房屋的成交价格

4.2付款方式及期限

4.3房屋交易税费的承担

4.4支付凭证及资金安全

第五章房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋过户手续及时间

5.3房屋交付前的维护和保管

5.4房屋交付后的质量保证

第六章房屋质量及维修责任

6.1房屋质量标准及要求

6.2出卖人的维修责任

6.3买受人的合理使用及维护

第七章违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

7.3违约赔偿及计算方法

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼的管辖法院

8.3法律适用及解释

第九章附则

9.1合同的终止和解除

9.2合同的继承和转让

9.3合同的份数及保管

9.4合同的签订日期及地点

第十章房屋附属设施和家具家电

10.1附属设施的权属及使用情况

10.2家具家电的买卖及交付

第十一章房屋交易过程中的其他事项

11.1房屋交易的相关手续和规定

11.2房屋交易中的必威体育官网网址事项

第十二章房屋交易合同的变更和解除

12.1合同变更的条件和程序

12.2合同解除的条件和程序

第十三章房屋交易合同的补充条款

13.1补充条款的内容和效力

13.2补充条款的签订和生效

第十四章房屋交易合同的附件

14.1附件的构成和内容

14.2附件的有效力和保管

合同编号二手房买卖合同格式

第一章总则

1.1合同主体及定义

1.1.1本合同双方主体为出卖人和买受人，出卖人系房屋的合法所有者，买受人系购买该房屋的合法自然人或法人。

1.1.2本合同所指的房屋指的是位于________的房产，房屋所有权证号码为________。

1.2合同目的和合法性

1.2.1本合同的目的是出卖人将房屋出售给买受人，买受人购买该房屋。

1.2.2本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

1.3合同文件的组成

1.3.1本合同由合同、附件以及双方签署的补充协议组成。

1.3.2本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。

1.4合同的生效与修改

1.4.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

1.4.2本合同的任何修改或者补充都需要双方协商一致并以书面形式作出。

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权及性质

2.1.1出卖人拥有该房屋的完全所有权，该房屋性质为住宅。

2.2房屋的地理位置及交通情况

2.2.1该房屋位于________，交通便利，周边设施完善。

2.3房屋的构造及面积

2.3.1该房屋为________室________厅________卫，建筑总面积为________平方米。

2.4房屋的权属证明及使用情况

2.4.1出卖人提供该房屋的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.4.2该房屋目前由出卖人自住，成交后由买受人享有使用权。

第三章买卖双方的权益和义务

3.1出卖人的权益和义务

3.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房屋价款。

3.1.2出卖人应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。

3.2买受人的权益和义务

3.2.1买受人有权按照合同约定购买该房屋。

3.2.2买受人应按照合同约定支付房屋价款，并办理房屋过户手续。

3.3双方的权利保证及承诺

3.3.1出卖人和买受人保证所提供的信息真实、准确、完整。

3.3.2出卖人和买受人承诺遵守合同的约定，履行合同义务。

第四章房屋价格与支付方式

4.1房屋的成交价格

4.1.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2付款方式及期限

4.2.1买受人应按照合同约定的付款方式分期支付房屋价款。

4.2.2买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项按照双方约定的付款计划支付。

4.3房屋交易税费的承担

4.3.1双方应按照国家法律法规的规定承担房屋交易相关的税费。

4.4支付凭证及资金安全

4.4.1买受人支付的款项应由双方共同认可的金融机构进行监管，确保资金安全。

第五章房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给