二手房产买卖合同.docx

二手房产买卖合同

合同目录

第一章总则

1.1本合同的定义和解释

1.2合同各方的权利和义务

1.3合同的生效和终止条件

第二章房产描述

2.1房产的位置和面积

2.2房产的现状和结构

2.3房产的产权和使用权

第三章买卖双方的基本信息

3.1买方的基本信息

3.2卖方的基本信息

第四章房价和支付方式

4.1房价的确定和确认

4.2支付方式和支付时间

第五章过户和交付

5.1过户手续的办理

5.2房产交付的时间和方式

第六章维修和保养

6.1房产的维修和保养责任

6.2维修和保养的费用承担

第七章违约责任

7.1买方的违约责任

7.2卖方的违约责任

第八章争议解决

8.1争议解决的方式和机构

8.2争议解决的费用承担

第九章合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

第十章合同的适用法律和争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决

第十一章其他约定

11.1房产交易相关的税费承担

11.2双方的其他约定

第十二章附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方的身份证明复印件

第十三章签字盖章

13.1买方的签字盖章

13.2卖方的签字盖章

第十四章合同生效

14.1合同的生效时间

14.2合同的终止条件

合同编号：_________

第一章总则

1.1本合同的定义和解释

1.2合同各方的权利和义务

1.3合同的生效和终止条件

第二章房产描述

2.1房产的位置和面积

2.2房产的现状和结构

2.3房产的产权和使用权

第三章买卖双方的基本信息

3.1买方的基本信息

3.2卖方的基本信息

第四章房价和支付方式

4.1房价的确定和确认

4.2支付方式和支付时间

第五章过户和交付

5.1过户手续的办理

5.2房产交付的时间和方式

第六章维修和保养

6.1房产的维修和保养责任

6.2维修和保养的费用承担

第七章违约责任

7.1买方的违约责任

7.2卖方的违约责任

第八章争议解决

8.1争议解决的方式和机构

8.2争议解决的费用承担

第九章合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

第十章合同的适用法律和争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决

第十一章其他约定

11.1房产交易相关的税费承担

11.2双方的其他约定

第十二章附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方的身份证明复印件

第十三章签字盖章

13.1买方的签字盖章

13.2卖方的签字盖章

第十四章合同生效

14.1合同的生效时间

14.2合同的终止条件

买方签字：______________________日期：____年__月__日

卖方签字：______________________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权

条款：如甲方在合同有效期内欲出售该房产，乙方享有优先购买权。

说明：该条款保障了乙方在同等条件下优先购买房产的权利，以防止甲方在合同有效期内以不公平条件将房产出售给第三方。

1.2甲方义务履行

条款：甲方应保证房产的真实性，如房产存在任何权利瑕疵或隐瞒事项，甲方应承担相应的法律责任。

说明：该条款强调了甲方对房产真实性的保证责任，确保乙方在购买房产时能够获得准确的信息。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金

条款：乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金人民币万元整，作为购买房产的诚意保证金。

说明：定金的支付表明了乙方购买房产的决心，同时也为甲方提供了保障，确保乙方不会随意撤销购买意向。

2.2乙方义务履行

条款：乙方应按合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付，应支付逾期付款的违约金。

说明：该条款明确了乙方支付房价款的时间和违约责任，保证了甲方能够按时收到房款。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用

条款：中介费用由甲方承担，费用标准为房价的1%。

说明：该条款明确了中介费用的承担方和费用标准，避免了双方在交易过程中因中介费用产生纠纷。

3.2第三方中介的职责

条款：中介应如实向双方披露房产相关信息，如存在故意隐瞒或虚假陈述，中介应承担相应的法律责任。

说明：该条款明确了中介的职责，确保中介在房产交易过程中提供真实、准确的信息。

3.3第三方中介的权益保护

条款：中介在交易过程中有权要求甲方支付中介费用，如甲方未按约定支付，中介有权解除合同。

说明：该条款保护了中介的权益，确保中介在完成服务后能够获得应有的报酬。

附件及其他补充说明

一、附件列表：