二手房产合同范本.docx

二手房产合同范本

合同目录

第一章总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和原则

1.3合同文件的组成

第二章房产描述

2.1房产位置和面积

2.2房产现状和设施

2.3房产所有权和使用权

第三章交易价格和支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间和地点

第四章房产过户手续

4.1过户手续的办理

4.2过户费用承担

4.3过户时间约定

第五章房产交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收及争议解决

第六章权利和义务

6.1卖方的权利和义务

6.2买方的权利和义务

第七章违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点及法院

第九章合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

第十章税费及其他费用

10.1税费承担

10.2其他费用承担

第十一章附则

11.1合同的转让

11.2合同的附件

第十二章双方声明和保证

12.1卖方声明和保证

12.2买方声明和保证

第十三章其他约定

13.1物业管理

13.2邻里关系

第十四章合同的签署

14.1签署时间和地点

14.2签署人及授权代表

合同编号_________

第一章总则

1.1合同主体及定义

1.1.1.1卖方：

1.1.1.2买方：

1.1.2本合同所指房产：

1.1.3本合同的签订地点和日期：

第二章房产描述

2.1房产位置和面积

2.1.1房产位于：

2.1.2房产面积为：

2.1.3房产具体地址为：

2.2房产现状和设施

2.2.1房产目前的使用状况为：

2.2.2房产内包含的设施有：

2.3房产所有权和使用权

2.3.1房产的所有权归属为：

2.3.2房产的使用权归买方所有：

第三章交易价格和支付方式

3.1交易价格

3.1.1双方约定房产的交易价格为：

3.2支付方式

3.2.2支付的具体时间和地点为：

3.3支付时间和地点

3.3.1买方应在本合同签订后：

3.3.2支付剩余款项的期限为：

第四章房产过户手续

4.1过户手续的办理

4.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续，包括：

4.2过户费用承担

4.2.1过户过程中产生的费用由：

4.2.2承担过户费用的支付时间为：

4.3过户时间约定

4.3.1双方约定房产过户完成的时间为：

第五章房产交付及验收

5.1交付时间

5.1.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给买方：

5.2交付条件

5.2.1房产交付的条件为：

5.2.2房产交付前的维护和费用承担由：

5.3验收及争议解决

5.3.1买方应在交付后：

5.3.2对房产进行验收，如发现问题的解决方式为：

第六章权利和义务

6.1卖方的权利和义务

6.1.1卖方保证房产的真实性和合法性：

6.1.2卖方应保证房产不存在任何法律纠纷：

6.2买方的权利和义务

6.2.1买方应按照约定支付交易价格：

6.2.2买方应履行合同约定的其他义务：

第七章违约责任

7.1卖方违约责任

7.1.1卖方如未履行合同义务，应承担的违约责任为：

7.2买方违约责任

7.2.1买方如未履行合同义务，应承担的违约责任为：

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方同意，如在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.1.2.1双方履行了合同约定的全部义务；

9.1.2.2交易价格已全部支付完毕。

9.2合同的变更

9.2.1任何一方提出合同变更要求时，应书面通知对方。

9.2.2变更需经双方协商一致，并以书面形式修改本合同。

9.3合同的解除

9.3.1双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

9.3.2解除合同需书面通知对方，并经双方确认。

第十章税费及其他费用

10.1税费承担

10.1.1双方同意，房产交易过程中产生的税费按照法律法规规定承担。

10.2其他费用承担

10.2.1除法律法规规定的税费外，其他费用（如物业费、维修费等）由：

10.2.2承担。

第十一章附则

11.1合同的转让

11.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

11.2合同的附件

11.2.1本合同附件包括：

11.2.1.1房产证复印件；