2024版二手房卖房合同范本.docx

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2024版二手房卖房合同范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属情况

2.3房屋现状

第三章：交易双方信息

3.1卖方信息

3.2买方信息

3.3双方声明

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3房屋交付

第五章：权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

5.3双方共同义务

第六章：违约责任

6.1违约定义

6.2违约处理

6.3违约金

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除后的处理

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用

第九章：附则

9.1合同生效

9.2合同解释

9.3其他约定

第十章：签字栏

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范甲乙双方关于二手房买卖的法律行为，明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同定义

本合同中涉及的术语定义如下：

卖方：指出售房屋的一方。

买方：指购买房屋的一方。

房屋：指本合同项下交易的不动产。

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.2房屋权属情况

房屋所有权证编号为______，土地使用权证编号为______，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

2.3房屋现状

房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等），买方已实地查看并认可房屋现状。

第三章：交易双方信息

3.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

3.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

3.3双方声明

甲乙双方声明，所提供的信息真实有效，如有虚假，愿承担相应的法律责任。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款按照以下方式支付：

第一期：______；

第二期：______。

4.3房屋交付

卖方应在收到全部房款后______个工作日内，将房屋及相关权属证明文件交付给买方。

4.4交付标准

房屋交付时，应符合以下标准：

房屋结构完好无损；

房屋内设施设备齐全且功能正常；

房屋清洁，无明显污渍或损坏。

第五章：权利与义务

5.1卖方权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋权属清晰，无权利纠纷。

5.2买方权利与义务

买方有权在支付房款后获得房屋所有权，并有义务按时支付房款，遵守合同约定。

5.3双方共同义务

甲乙双方应共同遵守合同条款，维护交易秩序，确保交易顺利进行。

5.4房屋使用与维护

买方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护与修缮工作。

第六章：违约责任

6.1违约定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

6.2违约处理

违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约金

违约金的数额为房款的______%，具体数额为人民币（大写）元整（￥）。

6.4违约责任的免除

如因不可抗力导致违约，违约方应及时通知对方，并提供相关证明，可免除违约责任。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除

双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

7.3解除后的处理

合同解除后，卖方应退还买方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。

7.4合同解除的条件

合同解除的条件包括但不限于以下情形：

一方严重违约；

房屋权属发生争议；

房屋因不可抗力无法交付。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决程序

协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.3法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.4争议解决的费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第九章：附则

9.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同解释

本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同。

9.3其他约定

______（双方可在此约定其他未尽事宜）。

9.4合同份数

本合同一式两份，甲