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2024版房地产买卖经纪合同[页3]
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同的法律效力
1.3合同的解释
第二章：委托人与经纪人
2.1委托人资格
2.2经纪人资格
2.3双方基本信息
第三章：房地产的基本情况
3.1房地产的位置与面积
3.2房地产的权属状况
3.3房地产的现状描述
第四章：经纪服务内容
4.1经纪服务的范围
4.2经纪服务的标准
4.3经纪服务的流程
第五章：经纪费用与支付
5.1经纪费用的计算
5.2经纪费用的支付方式
5.3经纪费用的支付时间
第六章：双方的权利与义务
6.1委托人的权利与义务
6.2经纪人的权利与义务
6.3双方的必威体育官网网址义务
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1合同的变更条件
7.2合同的解除条件
7.3合同的终止条件
第八章：违约责任
8.1违约责任的确定
8.2违约责任的承担方式
8.3违约责任的免除与减轻
第九章：争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的程序
9.3争议解决的费用承担
第十章：签字栏
10.1委托人签字
10.2经纪人签字
10.3签订时间
10.4签订地点
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确委托人与经纪人在房地产买卖过程中的权利、义务和责任。
1.2合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
1.3合同的解释
本合同的条款应以书面形式为准，任何口头协议均不视为本合同的一部分。
第二章：委托人与经纪人
2.1委托人资格
委托人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.2经纪人资格
经纪人应为依法注册成立的房地产经纪机构或具有相应资质的个人。
2.3双方基本信息
委托人名称：，地址：，法定代表人或授权代表：______
经纪人名称：，地址：，法定代表人或授权代表：______
第三章：房地产的基本情况
3.1房地产的位置与面积
房地产位于______，建筑面积为______平方米。
3.2房地产的权属状况
房地产的所有权归委托人所有，权属清晰，无争议。
3.3房地产的现状描述
房地产的当前状况为______，包括但不限于结构、设施、装修等。
第四章：经纪服务内容
4.1经纪服务的范围
经纪人提供的服务包括市场调研、客户接洽、价格谈判等。
4.2经纪服务的标准
经纪人应按照行业标准和职业道德提供专业、高效的服务。
4.3经纪服务的流程
经纪服务流程包括接受委托、信息发布、客户筛选、成交协助等。
第五章：经纪费用与支付
5.1经纪费用的计算
经纪费用按照房地产成交价的______%计算。
5.2经纪费用的支付方式
经纪费用由委托人支付，支付方式为______。
5.3经纪费用的支付时间
经纪费用应在房地产成交之日起______个工作日内支付。
第六章：双方的权利与义务
6.1委托人的权利与义务
委托人有权监督经纪人的服务，并要求经纪人提供服务报告。
6.2经纪人的权利与义务
经纪人有权按照合同约定收取经纪费用，并应尽职尽责地完成服务。
6.3双方的必威体育官网网址义务
双方应对合同内容及在服务过程中知悉的商业秘密严格必威体育官网网址。
6.3.1必威体育官网网址信息的范围
必威体育官网网址信息包括但不限于房地产信息、客户信息等。
6.3.2必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限为自合同签订之日起至合同终止后______年。
6.3.3必威体育官网网址义务的例外
法律要求披露或双方另有约定的情况除外。
以上为合同前半部分内容，后续章节待续。
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1合同的变更条件
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
7.2合同的解除条件
一方违约或出现不可抗力情形时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。
7.3合同的终止条件
合同履行完毕或双方协商一致，可以终止合同。
7.3.1变更与解除的程序
合同的变更、解除应遵循法定程序，并以书面形式通知对方。
7.3.2终止后的清算
合同终止后，双方应按照约定进行财产和权利义务的清算。
7.3.3终止后的责任
合同终止后，双方应继续履行合同终止前的责任，直至清算完毕。
第八章：违约责任
8.1违约责任的确定
任何一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
8.2违约责任的承担方式
违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3违约责任的免除与减轻
在不可抗力或其他约定情形下，违约方的责任可以免除或减轻。
8.3.1违约金的计算
违约金的计算方式为______。
8.3.2赔偿损失的范围
赔偿损失的范围应包括直接损失和间接损失。
8.3.3违约责任的免除
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