2024简单门面租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的门面房用于____________________，乙方须按约定用途使用房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方应依法履行出租人的权利和义务，不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应依法经营，遵守社会公德，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.准确填写合同中的空白部分，包括但不限于房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。

3.注意押金数额和退还条件的约定，以免产生纠纷。

4.明确甲方和乙方的权利义务，确保双方权益得到保障。

5.如需修改或解除合同，应书面协议，并由双方签字盖章确认。

6.依法履行合同，遵守社会公德，不得从事违法活动。

解决办法：

1.发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的钱款。

6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

7.权利义务：指合同双方在合同中所享有的权利和应承担的义务。

8.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用。

2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括但不限于商业、办公、展示等。

3.适用于租赁双方对房屋及附属设施的使用、维护、维修等有明确约定的情况。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌等。

2.房屋维修责任：明确房屋维修的责任范围和处理流程。

3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。

4.房屋用途限制：明确乙方使用房屋的禁止性规定，如禁止从事违法活动、禁止擅自改变房屋结构等。

5.房屋交接与退还：详细规定房屋的交接程序和退还条件。

6.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括但不限于违约金、赔偿责任等。