2024年住宅购买代理协议标准化文本版.docx

2024年住宅购买代理协议标准化文本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条住宅购买代理服务内容

2.1代理购买住宅的权利与义务

2.2代理服务的范围与限制

第三条代理费用与支付方式

3.1代理费用的计算与支付

3.2支付时间与方式

第四条代理期限与延长

4.1代理期限

4.2延长期限的条件与方式

第五条双方的权利与义务

5.1购买方的权利与义务

5.2代理方的权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件与程序

6.2解除条件与程序

第七条违约责任

7.1违约行为与责任

7.2违约赔偿的计算与支付

第八条争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除的条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义与范围

10.2必威体育官网网址责任的履行与期限

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2附录

第十三条双方签字盖章

13.1购买方签字盖章

13.2代理方签字盖章

第十四条合同生效日期与有效期限

14.1合同生效日期

14.2合同有效期限

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）住宅：指双方约定购买的位于____市的____套住宅物业，具体地址为____。

（2）购买方：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，愿意委托代理方进行住宅购买事宜的当事人。

（3）代理方：指具有住宅购买代理资质的机构，接受购买方委托，协助购买方完成住宅购买事宜的代理人。

（4）代理购买住宅：指代理方根据购买方的委托，代为办理购买住宅的相关事宜，包括但不限于看房、谈判、签订合同等。

1.2解释

（1）本合同所述日期及时间，如无特别说明，均指公历日期及时间。

（2）本合同所述金额，如无特别说明，均指人民币金额。

（3）本合同中的“工作日”指星期一至星期五，不包括法定节假日。

第二条住宅购买代理服务内容

2.1代理购买住宅的权利与义务

（1）代理方应认真履行代理职责，为购买方提供专业的住宅购买咨询服务。

（2）代理方应根据购买方的要求，寻找合适的住宅房源，并协助购买方进行看房、谈判等事宜。

（3）代理方应协助购买方办理住宅购买过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请等。

（4）代理方应确保购买方的权益不受损害，如发现房源存在问题，应及时告知购买方并采取相应措施。

2.2代理服务的范围与限制

（1）代理方仅限于提供住宅购买代理服务，不包括其他非住宅物业的购买代理服务。

（2）代理方不得以购买方的名义进行任何非法活动。

（3）代理方在代理过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。

（4）代理方不得泄露购买方的个人信息及商业秘密，除非获得购买方的书面同意。

第三条代理费用与支付方式

3.1代理费用的计算与支付

（1）代理费用为住宅购买总价的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

（2）代理费用应在购买住宅成交后____个工作日内支付给代理方。

（3）购买方支付代理费用时，应提供合法的支付凭证。

3.2支付时间与方式

（1）代理费用的支付时间：成交后____个工作日内。

（2）代理费用的支付方式：通过银行转账、现金支付等方式进行。

第四条代理期限与延长

4.1代理期限

（1）本合同的代理期限为____个月，自合同签订之日起计算。

（2）如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的代理期限。

4.2延长期限的条件与方式

（1）延长期限的条件：购买方与代理方协商一致，且符合国家相关法律法规的规定。

（2）延长期限的方式：双方签订书面补充协议，明确延长期限的具体时间。

第五条双方的权利与义务

5.1购买方的权利与义务

（1）购买方有权要求代理方提供专业的住宅购买咨询服务。

（2）购买方有权查看代理方提供的房源信息，并对其进行筛选、评估。

（3）购买方有权要求代理方协助办理住宅购买过程中的相关手续。

（4）购买方应按照约定时间支付代理费用，并按照合同约定履行其他义务。

5.2代理方的权利与义务

（1）代理方有权根据购买方的需求，寻找合适的住宅房源，并为其提供专业建议。

（4）代理方应按照约定时间完成代理事项，并按照合同约定履行其他义务。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件与程序

（1）合同变更的条件：合同履行过程中，双方协商一致，且符合国家相关法律法规的规定。

（2）合同变更的程序：双方签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的合同条款等。

6.2解除条件与程序

（1）合同解除的条件