2024年便利店经营租赁协议范本版.docx

2024年便利店经营租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及面积

1.1店铺位置

1.2店铺面积

1.3店铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.经营范围及限制

4.1经营范围

4.2经营限制

4.3许可和批准

5.维护与维修

5.1租赁期内维护责任

5.2维修费用承担

5.3保险责任

6.租赁物的使用

6.1使用要求

6.2变更用途

6.3装修与改造

7.合同的转让与转租

7.1转让条款

7.2转租条款

8.违约责任

8.1租赁方违约

8.2出租方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

10.法律适用

10.1适用法律

11.其他条款

11.1租赁双方的义务

11.2租赁双方的权利

11.3通知条款

11.4隐私保护

12.附件

12.1店铺平面图

12.2租赁保证金支付凭证

12.3租金支付凭证

13.签字页

13.1租赁方签字

13.2出租方签字

14.附录

14.1租赁合同的附加条款

14.2租赁双方的联系方式

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及面积

1.1店铺位置

店铺位于____________（地址），具体位置见附件中的店铺平面图。

1.2店铺面积

店铺的总面积为____平方米，包括内部营业区域和外部附属设施。

1.3店铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，则租赁结束日期为续约后的终止日期。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情及双方协商的结果进行调整。

4.经营范围及限制

4.1经营范围

租赁方在租赁期间内，仅限于从事____（经营范围）业务。

4.2经营限制

（1）违法经营活动；

（2）涉及国家安全、环保、消防等国家明令禁止的活动；

（3）影响店铺周围环境及居民生活的经营活动。

4.3许可和批准

租赁方应自行办理相关的经营许可和批准手续，并承担因未办理或办理不达标而产生的责任。

5.维护与维修

5.1租赁期内维护责任

出租方负责店铺建筑及附属设施的维护和维修。

5.2维修费用承担

因租赁方使用不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担。

5.3保险责任

租赁方应按期购买火灾险及公众责任险，并确保保险覆盖租赁期间的所有风险。

6.租赁物的使用

6.1使用要求

租赁方应合理使用租赁物，并确保经营活动符合法律法规及合同约定。

6.2变更用途

租赁方如需要变更店铺用途，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意。

6.3装修与改造

租赁方如需进行装修或改造，应提前____个月向出租方提出申请，并经出租方同意。装修或改造不得影响店铺的建筑结构和消防安全。

8.合同的转让与转租

8.1转让条款

未经出租方书面同意，租赁方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

8.2转租条款

租赁方不得将租赁店铺全部或部分转租给任何第三方。如出租方发现租赁方有转租行为，有权立即终止本合同，并要求租赁方支付违约金。

9.违约责任

9.1租赁方违约

租赁方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给出租方造成的损失。

9.2出租方违约

出租方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给租赁方造成的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地点及机构

双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

11.法律适用

11.1适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1租赁双方的义务

租赁双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，维护对方的合法权益。

12.2租赁双方的权利

租赁双方有权按照合同约定享受相应的权利，并有权监督