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房屋核查工作方案

房屋核查工作方案范文通用1

一、宏观经济与政策

1、国家经济状况及房地产大势现状

（1）经济状况分析：近3—5年经济增长，去年同比数据。

（2）房地产大势分析：近期房地产发展情况、投放量、消化量、掌握

量等。

2、国家房地产发展趋势分析主观分析，分解成若干条

3、分析及应对

（1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等

（2）通过对政策的解读，提出对工程的应对政

二、纵观市场及区域（以重庆市涪陵区为例）

1、涪陵城区概况及经济状况城乡划分、下辖乡镇、人口基数、经济总

量、房地产资金投放情况等

2、涪陵区整体规划及发展方向整体规划及城市发展方向，主城区、新

城区等符合划分。

3、涪陵区土地市场投放情况政府客观数据，并形成润弘；快速启动工

程，快进快出，快速回金。

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4、涪陵区最近6个月的房地产市场现状及解读通过调研了解，对半年

内市场改变的推断主要表达为：

（1）新楼盘的推出量

（２）有无新产品（特色产品、创新户型等）的显现

（３）价格有无明显拉上

（４）开盘工程的分析与推断

（５）消费需求导向如何

（６）区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何

三、涪陵区房地产市场解码

１、个案调研含个案调研印象，优劣势分析

２、在售工程总结及细分

ａ、市场总体特征

ｂ、板块划分及格局状况

ｃ、建设规模分析

ｄ、建筑风格分析

ｅ、户型分析

ｆ、价格竞争分析

ｇ、消费群体分析

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ｈ、购置力分析

ｉ、营销和推广的认识

３、市场发展趋势预测

ａ、住宅

市场定位上，产品规划及定位上，户型定位上，景观设计上，样板区设

计上

ｂ、商业

伴着城市发展，土地日益稀缺，地价攀新高，以商业为主的综合体或

商业工程将间续显现·····主要目的是提上土地价值，增加工程开发利润。·

ｃ、写字楼

就涪陵区而言，早期办公场所主要集中在旧式住宅或临街住楼上，市

场召唤一批具备形象及办公环境好的写字楼产品显现。

房屋核查工作方案范文通用2

为强化农村房屋建筑安全管理，消退安全隐患，确保农民群众居住及

公共活动安全。根据《XXX市住房城乡建设局关于印发的通知》（平建办

〔20XX〕XXX号）要求，结合实际情况，制定本方案。

一、总体要求

坚持“属地管理、条块结合”的原则，以村（社区）为主体，全面开展排

查整治行动，坚持以人民为中心，突出农村房屋安全问题导向，有力有效

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排查整治农村房屋建筑安全隐患，坚定遏制农村房屋安全事故，切实保障

人民生命财产安全，为我镇高质量发展提供坚实的安全保障。

二、目标任务

通过开展为期5个月的农村房屋建筑安全隐患排查整治专项行动，集

中力量摸底排查、处置整治；2个月内整治、化解一批重大农村房屋建筑安

全隐患；5个月内根本消退重点区域的农村房屋建筑安全隐患。

三、工作布置

（一）发动部署（20XX年10月9日前完成）

各村（社区）要结合本地实际制定实施方案，召开发动部署会议，明确

详细任务、行动要求和职责分工，同时加大宣传力度，提高群众安全建房

和安全用房意识。

（二）摸底排查（20XX年10月10日—11月10日）

根据属地管理原则，实行业主自查，各村排查，对全镇农村房屋建筑

安全隐患开展全掩盖集中排查。

1、排查重点

排查重点是农家乐、宾馆、饭店、酒店、商业综合体等人员密集场所，

大型集会、庆典、展览、展销等密集场所。未经审批、未经专业设计施工、

用于经营的自建房。

在排查过程中，坚持九个重点“不放过”。