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房屋买卖补充协议书格式范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证编号为

_______的房屋一套，位于_______，建筑面积为_______平方米，房

屋结构为_______，房屋性质为_______。乙方愿意购买甲方所拥有的

上述房屋，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，

就房屋买卖事宜达成如下补充协议：

一、房屋买卖

1.1甲方保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷、债务纠

纷及租赁关系。

1.2乙方确认在签订本补充协议前已充分了解房屋的实际情况，

包括房屋的结构、质量、设施等，并自愿承担购买房屋后可能出现的

风险。

1.3甲方应在_______日内办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有

权证等相关手续交付给乙方。

1.4乙方应在_______日内支付房屋总价款人民币_______元（大

写：_______元整）给甲方。

二、付款方式

2.1乙方支付房屋总价款的方式为_______（现金、转账、刷卡等）。

2.2乙方支付房屋总价款的时间为_______。

三、交付及验收

3.1甲方应在_______日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在验收房屋时，应仔细检查房屋的结构、质量、设施等，

如有问题，应在验收期内提出，并与甲方协商解决。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续，每延迟一日，

应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。

4.2如乙方未按约定时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向甲

方支付房屋总价款__%的违约金。

五、争议解决

5.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民

共和国法律法规。

5.2如甲乙双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

六、其他约定

6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签名/盖章：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签名/盖章：__________

签订日期：__________

特此说明：本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项：

1.权属核实：甲方需确保所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷、

债务纠纷及租赁关系，避免日后产生产权争议。

2.实际情况确认：乙方在签订补充协议前，应充分了解房屋的实

际情况，包括结构、质量、设施等，以确保自身权益。

3.过户手续：甲方应在约定时间内办理完毕房屋过户手续，以免

影响乙方取得房屋所有权。

4.付款方式及时间：甲乙双方应明确房屋总价款的支付方式及时

间，以免产生违约责任。

5.交付及验收：乙方应在验收房屋时仔细检查，如有问题应及时

提出，并与甲方协商解决。

6.违约责任：甲乙双方应明确约定违约责任，以保障自身权益。

7.争议解决：甲乙双方应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时

能够及时处理。

解决办法：

1.协商：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提

起诉讼。

法律名词解释：

1.权属清晰：指房屋所有权归属明确，无任何法律纠纷、债务纠

纷及租赁关系。

2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，而应承担的民事法

律责任。

3.过户手续：指房屋所有权转移过程中，需办理的相关手续，如

房产证变更等。

4.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因权益产生纠纷时，

采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

5.合同签订地人民法院：指甲乙双方在合同中约定的，发生争议

时可以向其提起诉讼的人民法院。通常为合同签订地或被告